***Singles und Pärchen aufgepasst: 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche und Balkon*** in Bremen
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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***Singles und Pärchen aufgepasst: 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche und Balkon***

744 €

Herzogin-Cecilie-Allee 4,  28217 Walle - Utbremen
16.05.2024
  • Wohnfläche 56,37 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab September 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 213 €
  • Heizkosten 73 €
  • Warmmiete 1.030 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.230 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

Herzogin-Cecilie-Allee 4, 28217 Walle - Utbremen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7jy2E6CaAxc

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2016 neu erbauten Gebäudeensemble "Johnsen-Quartier" in unmittelbarer Nähe zur Weser. Alle Gebäude sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Auf ca. 56 m² erstreckt sich die innovativ konzeptionierte Wohnung in Bremen-Überseestadt. Bereits beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung fällt das hochwertige Parkett in Stäbchenoptik ins Auge.

Der Wohn- und Essbereich hat eine Einbauküche, die mit hochwertigen Materialien verbaut ist und über elektronische Geräte, wie Backhofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie Kühl- und Gefrierschrank verfügt. Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und offen in den Wohnbereich hin ausgerichtet. Dem gemeinsamen Kochen mit Freunden steht also nichts im Wege.

Das Duschbad ist mit hochwertigen Steinoptikfliesen in der Farbe Beige gehalten.

Zu dieser Wohneinheit gibt es einen PKW-Stellplatz im Parkhaus, welcher zusätzlich mit angemietet werden muss. Somit erhöhen sich die der Mietpreis folgendermaßen (bei Bedarf können gerne auch mehr mit vermietet werden):

Kosten der PKW-Stellplätze:
- Ebene -1 und 0 65,- € + 10,- € Betriebskostenpauschale
- Ebene 1 und 2 60,- € + 10,- € Betriebskostenpauschale
- Ebene 3 und 4 55,- € + 10,- € Betriebskostenpauschale
- Ebene 5 und 6 45,- € + 10,- € Betriebskostenpauschale
- Ebene 7 und 8 (nicht überdacht) 35,- € + 10,- € Betriebskostenpauschale

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren".

# Ausstattung
+ Parkett in Stäbchen Optik
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank
mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld)
+ Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Badezimmerfliesen in Steinoptik
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ PKW-Stellplatz im Parkhaus vorhanden
+ Aufzug in jeder Wohneinheit
+ Fahrradunterstand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-08-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
In Bremens aufstrebendem Stadtteil Überseestadt, nahe der Hochschule für Künste und des Speicher 1, ermöglichen das "Johnsen-Quartier" das Wohnen in beliebter Wassernähe. Das Gebäudeensemble besteht aus zehn Gebäudeteilen, welche fünfgeschossig sind und durch die innovative und moderne Anordnung der Einzelbauteile einen gemeinsamen Innenhof zum Verweilen und Entspannen schafft. Die angelegte Uferpromenade entlang der Weser sowie Skatepark und Spielplatz im Überseepark sind schöne Anbindungen für Spaziergänger und Fahrradfahrer.

Diverse Restaurants, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Naturkostladen, Discounter, Großmarkt) sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Aber auch das Nachtleben in Überseestadt kommt nicht zu kurz. Etwaige Bars und Beachclubs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.

Die Bushaltestelle "Ehrenfelsstraße" liegt direkt vor dem Wohnquartier.
Von hier aus verkehren die Buslinien 26 und 28 der BSAG zur Universität und über den Hauptbahnhof bis zum Stadtteil Kattenturm.
Mit dem Auto und dem Fahrrad erreichen Sie die Altstadt sowie den Hauptbahnhof Bremens innerhalb von nur 10-15 Minuten.

# Sonstiges
* Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.*

** Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss und ein Indexmietvertrag vereinbart **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 60.43 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-IDS544

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