Hobbyhandwerker aufgepasst! Eine gemütliche 2-ZImmer-Wohnung wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
In dem bezauberndem Mehrfamilienhaus wird ab sofort eine Wohnung im Erdgeschoss frei. Die Wohnung befindet sich im Rohbau und es müsste selbstständig tapeziert und der Boden verlegt werden. Damit Sie es sich richtig schön machen können, bieten wir Ihnen dafür einen Baumarktgutschein an. Die Wohnung wir zuerst über einen geräumigen Flur betreten, von welchem aus alle Zimmer erreichbar sind. Als erstes gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Nebenan befindet sich die Küche, welche ebenso mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und befindet sich fernab von Straßenlärm. Das Highlight bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Spielraum für kreative Gestaltungsideen.
Zur Wohnung kann optional ein PKW Stellplatz und/oder eine Garage dazu gemietet werden.

# Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer
- Dusche
- zwei helle Zimmer
- geräumiger Flurbereich
- untapeziert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Einkaufszentrum und eine Schule. Durch die benachbarte Straßenbahnhaltestelle ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Auch Ärzte finden sich in direkter Nachbarschaft. Der Südpark ist nicht weit entfernt und lädt zum Spazieren ein.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 2034-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140103-04017