Gut geschnittenes Zweifamilienhaus in bester Lage von Weiden

# Objektbeschreibung
Ein tolles Zweifamilienhaus wartet auf Sie!

Das Zweifamilienhaus soll auf einem ca. 635 m² großen Baugrundstück im Westen von Weiden entstehen. Das ca. 151 m² große Zweifamilienhaus teilt sich auf in ein Erd-/und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Aufteilung der Immobilie ist hervorragend. Im Erdgeschoss befinden sich in der Erdgeschosswohnung neben dem Wohn-Ess-Kochbereich ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss hat anstatt Technik-/ sowie Hauswirtschaftsraum ein weiteres Zimmer, zur individuellen Gestaltung. Ansonsten findet man im Dachgeschoss wie üblich das Badezimmer und den großen Wohn-Ess-Kochbereich.

Das Haus befindet sich derzeit in der Projektierung, weshalb Änderungen noch vorgenommen werden können. Baubeginn nach Absprache!

Zum Kaufpreis kommen noch Kosten für die 2 Garagen hinzu. Durch Eigenleistungen kann der Kaufpreis gesenkt werden.

Wir beraten Sie gerne – fragen Sie bei uns an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 635 m²

# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Weiden ist nach dem Landesentwicklungsprogramm Bayern Oberzentrum das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord.

Innerhalb der Region Oberpfalz-Nord nimmt die Stadt Weiden eine Vorrangstellung auf wirtschaftlichem Gebiet ein.

Heute leben im Oberzentrum Weiden in der Oberpfalz rund 43.000 Menschen.

Weiden ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz.

Weiden verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie auch in wenigen Minuten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bank, eine Tankstelle, ein Gartencenter, ein Baumarkt und 2 Möbelgeschäfte.
In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, wo Sie mit dem Bus direkt bis in die Innenstadt, sowie zum Bahnhof kommen.

Die Autobahnauffahrt Weiden-West ist ca. 2,5 km entfernt.
Wenige Minuten des Grundstücks befindet sich der Pressather Wald, der zum spazieren sowie zum Radfahren einlädt.

Weiden in der Oberpfalz (amtlich Weiden i. d. OPf.) ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz, liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien, ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und Mitglied der Metropolregion Nürnberg. Weiden ist nach Regensburg die zweitgrößte Stadt der Oberpfalz.

Die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg ist über die A93 in ca. 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

# Sonstiges
Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 2040#4XahbV