FIBAV Aktionshaus Stadtvilla E55 EE in 06493 Harzgerode

# Joachim Schmidt Immobilien, Berg- & Rosenstadt SGH - www. immo-markt.com

# **FIBAV Aktionshaus Stadtvilla, als KfW-Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare Energien) auf Ihrem Grundstück in 06493 Harzgerode (Landkreis Harz)**

**FIBAV Aktionshaus Stadtvilla E55 EE**

* Objektnummer: WK-11-1646
* Link zum Haus: www.immo-markt.com/immoview.php?immoid=411
* Objekt: FIBAV Stadtvilla in 06493 Harzgerode
* Bundesland: Sachsen-Anhalt
* Landkreis: Harz
* Ort: 06493 Harzgerode
* Nutzung: Wohnen
* Wohnfläche: ca. 132,83 m²
* Grundstück: auf Ihrem Grundstück
* Baujahr: Projektiert
* Kaufpreis: ab 244.000,- EUR
* Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

**Wir bauen Ihr FIBAV Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück!** Mit uns ins eigene Heim, planen Sie mit uns Ihr zukünftiges Traumhaus als individuelles FIBAV Architektenhaus, massiv, Stein auf Stein. Unsere FIBAV Kataloghäuser lassen sich individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern.

**FIBAV Aktionshaus Stadtvilla E55 EE**

Eine Stadtvilla mit 22° Walmdach, 04 Zimmer, Speisekammer, Windfang, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC und HAR. Maße: ca. 10,22 m x ca. 8,41 m

Wohnfläche: ca. 132,83 m²

**Aufteilung EG (ca. 66,74 m²):**

* Windfang (ca. 4,56 m²), Diele (ca. 8,86 m²), Wohnen/Essen/Kochen (ca. 41,69 m²), Speisekammer (ca. 3,40 m²), HAR (ca. 6,19 m²) und Gäste-WC (ca. 2,04 m²).

**OG (ca. 66,09 m²):**

* Flur (ca. 5,11 m²), Schlafen (ca. 19,37 m²), Kind (ca. 15,90 m²), Kind/Gäste (ca. 14,38 m²) und Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC (ca. 11,33 m²).

**Kaufpreis: ab 244.000,- EUR für PLZ/Bauort der Region 1** (PLZ 01000 - 01999, 03200 - 03299, 04100 - 04600, 04640 - 04999, 06100 - 06499, 06700 - 06999, 31000 - 31099, 37400 - 37599, 39600 - 39699, 29200 - 29499, 31500 - 31899, 37100 - 37199, 37600 - 37699)

Kaufpreis: andere Regionen auf Anfrage (Preise variieren je nach PLZ/Bauort)

Aktionspreis gültig bis 31.08.2022, Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

**FIBAV Jubiläums-Aktionshaus Stadtvilla: die ersten fünf Käufer bekommen Mehrleistungen im Wert von 7.000,- EUR geschenkt! Eine Aktion der FIBAV Immobilien GmbH!**

Der Kaufpreis versteht sich ohne Grundstück, Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Bodenverlegearbeiten, Außenanlagen usw.! Grundrissänderungen sind möglich, gegen Aufpreis für Aktionshäuser!

Ausführung als FIBAV KfW-Effizienzhaus 55 EE mit Wohnraumlüftung (Erneuerbare Energien), KfW-Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare Energien) oder KfW-Effizienzhaus 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere FIBAV Häuser sind erweiterbar, die Grundrisse variabel, ein Versetzen von Wänden, Fenstern, Türen ist jederzeit möglich, auch können Dachform, Dachüberstand und Dachneigung nach Ihren Wünschen angepasst werden, alles soweit technisch möglich. Weiterhin gegen Aufpreis u.a. möglich: Rollläden, weitere Fenster, Türen, Gäste-WC und Bäder, Alarmanlage, erweiterte Elektroanlage, moderne Haus- und Klimatechnik, regenerativen Energielösungen, Wäscheschacht, zentrale Staubsaugeranlage, Hauseingangsüberdachungen, Schornstein, Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Carport, Garage usw.!

Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für Ihre Bauplanung. FIBAV: individuelle Lösungen für Ihr Traumhaus. Wir errichten grundsätzlich jedes in Deutschland planbare Haus. Egal ob ein Kataloghaus, Aktionshäuser, Jubiläumshäuser, Einfamilienhaus, Bungalow, Landhaus, Stadthaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Stadtvilla, Friesenhaus, Toskana- oder Provence-Villa, Häuser im Bauhausstil, als Architektenhaus, als individuelle Hausplanung oder Mehrfamilienhaus, als Rohbau-, Ausbau- oder schlüsselfertiges Haus, mit oder ohne Keller, mit Putz- oder Klinkerfassade, die FIBAV Flexibilität garantiert Ihnen Ihr Wunschhaus.

**Ausstattung**:

**FIBAV-Vertriebspartner Joachim Schmidt, 06526 Sangerhausen: Baubeschreibung FIBAV Jubiläums-Aktionshaus Stadtvilla E55 EE (Auszug)**

**Sicherheit für Ihr Vertrauen:**

* Verbraucherbauvertrag nach dem BGB,
* Betriebshaftpflichtversicherung der Öffentliche Versicherung Braunschweig,
* Vertragserfüllungsbürgschaft der R+V,
* Bauleistungsversicherung der VGH,
* Baubegleitung durch den TÜV NORD (stichprobenartige Sichtprüfungen für folgende Bauphasen: richtfertiger Rohbau inkl. Dachstuhl, Ausbaustufe Fenster, Ausbaustufe Estrichdämmung, Fertigstellung),
* qualifizierte Bauleiter für Sie vor Ort,
* Blower-Door-Test.

**Heizungsanlage:**

* Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe VAILLANT flexoCOMPACT exclusive, mit integriertem Warmwasser-Edelstahlspeicher (171 Liter Nenninhalt),
* Außeneinheit VAILLANT VWL 11/4 SA aroCOLLECT Luft-/Sole-Kollektor,
* wandhängender 45 l Kompakt-Reihenrücklaufspeicher von Vaillant.
* Fußbodenheizung (außer HAR/HWR).
* In der Grundausstattung ist die Wärmepumpe VAILLANT flexoCOMPACT exclusive eine Sole/Wasser-Wärmepumpe (für Erdsonden oder Erdkollektoren geeignet), die mittels entsprechender Zusatzmodule auch die Wärmequellen Luft oder Wasser nutzen kann. Wird die flexoCOMPACT exclusive als Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben, ist eine aktive Kühlung möglich. Ist die Wärmepumpe als Sole/Wasser-Wärmepumpe ausgelegt, erfolgt eine passive Kühlung über ein zusätzliches Kühlmodul. Durch den Kühlbetrieb lässt sich die Raumtemperatur um bis zu 3 °C absenken. Das Wärmepumpensystem mit Internet-Kommunikationsmodul lässt sich bequem per App steuern. Dank serienmäßig integrierten Wärmemengen- und Stromzählers haben Sie alle wichtigen Daten stets im Blick, für ein intelligentes Energiemanagement.

**Baubeschreibung Jubiläums-Aktionshaus Stadtvilla E55 EE (Auszug):**

* Bauplanung (Bauantragsunterlagen zum Haus, Statik, Wärmeschutznachweis, Energieausweis und Entwässerungsantrag),
* Baustelleneinrichtung wie Gerüst, Absicherungen, Bauschild usw. (kein Bauzaun),
* mobile Toilettenkabine wird gestellt,
* Schuttentsorgung und Beräumung der Baustelle von Abfällen,
* Bauzylinder inkl. Bauschlüssel als Türschloss während der Bauzeit wird gestellt,
* Erdarbeiten,
* zertifizierte FIBAV-Thermobodenplatte mit Untersohlendämmung,
* Außenmauerwerk im EG/OG aus Wienerberger Hochlochziegeln (Mauerwerksstärke: 24 cm),
* Mauerwerk der Innenwände des EG in Wandstärke d= 17,75 cm bis d= 24 cm gem. Zeichnungen/Statik,
* Mauerwerk der tragenden Innenwände des OG in Wandstärke d= 17,75 cm gem. Zeichnungen/Statik,
* Raumtrennwände im EG/OG als nichttragendes Einfachständerwerk,
* zertifiziertes Wärmedämmverbundsystem eines deutschen Markenherstellers,
* Walmdach 22° (Binderdach),
* umlaufende Dachüberstände: ca. 20 cm bzw. gem. Zeichnung,
* Dacheindeckung: Betondachsteine Nelskamp oder Braas,
* Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe VAILLANT flexoCOMPACT exclusive, mit integriertem Warmwasser-Edelstahlspeicher (171 Liter Nenninhalt),
* Außeneinheit VAILLANT VWL 11/4 SA aroCOLLECT Luft-/Sole-Kollektor,
* wandhängender 45 l Kompakt-Reihenrücklaufspeicher von Vaillant.
* Fußbodenheizung im EG und OG (außer HAR/HWR),
* Brömse Fenster und Terrassentüren, mit Dreifachverglasung (Ug: 0,6 W/m²K),
* Außenfensterbänke an nicht bodentiefen Fensterelementen aus Aluminium,
* massive Innenfensterbänke aus Agglo-Marmor,
* Haustüranlage ohne bzw. mit feststehendem Seitenteil gem. Zeichnung, GU-Secury Automatic-Verriegelung, selbstverriegelnd bereits beim Zuziehen der Tür,
* Massivholztreppe als Wangenkonstruktion ohne Setzstufen inkl. mitlaufendem Steigungs- und Galeriegeländer,
* CPL-beschichtete Innentüren (Röhrenspan),
* Vollholz-Bodeneinschubtreppe (wärmegedämmt).
* Gäste-WC mit WB und WC im EG;
* Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC im OG,
* Sanitärobjekte laut Baubeschreibung,
* Materialpreis Fliesen: 30,00,- EUR/m²,
* Wandfliesen in den Räumen: Bad und WC, Gesamtfläche: insgesamt 15 m², Einbauort nach Wahl der Bauherren,
* Bodenfliesen in den Räumen: Bad, WC und Windfang,
* Sockelfliesen in den Räumen: Bad und WC (in Bereichen ohne Wandfliesen), Windfang,
* Waschmaschinenanschluss,
* Außenzapfstelle (frostsicher, mit selbstentleerendem Zapfventil),
* Vorbereitung E-Mobilität: 1 Erdkabel zur Garage mit separater Absicherung und bis zu 10 m Erdkabel (ohne Erdarbeiten) in 5 x 10qmm NYY-J,
* Änderungen aufgrund von Irrtümern sowie technische und architektonische Änderungen bleiben vorbehalten.

**Sonstiges:**

Der o.g. Kaufpreis enthält die Kosten für den Neubau. Grundstückskosten, Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:

* FIBAV Vertriebspartner Joachim Schmidt Immobilien
* Joachim Schmidt
* Kornmarkt 9
* 06526 Sangerhausen
* Tel.: 03464 - 277162
* Fax: 03222 - 8002 035
* Funk: 0172 - 8108 468
* E-Mail: siehe Impressum
* Internet: www.immo-markt.com
* FIBAV-Vertriebspartner seit 2007
* Bei uns können Sie Ihren kostenfreien FIBAV Hausbaukatalog 2022 anfordern! Planen Sie mit uns Ihr zukünftiges Heim als individuelles FIBAV Haus, massiv, Stein auf Stein.

**Wir sind FIBAV-Vertriebspartner, FIBAV Hausbau für Sachsen-Anhalt, Thüringen, Sachsen, Niedersachsen, Berlin, Brandenburg, alle anderen Bundesländer auf Anfrage:** Wir bauen Ihr FIBAV Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück! Mit uns ins eigene Heim, planen Sie mit uns Ihr zukünftiges Traumhaus als individuelles FIBAV Architektenhaus, massiv, Stein auf Stein. Unsere FIBAV Kataloghäuser lassen sich individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern.

**Vier FIBAV Jubiläums-Aktionshäuser 2022 stehen Ihnen zur Wahl:** Sie möchten gerne bauen und suchen ein schickes Einfamilienhaus? Folgende vier FIBAV Jubiläums-Aktionshäuser 2022 stehen Ihnen zur Wahl: ein Bungalow mit 22° Walmdach (**FIBAV Jubiläums-Bungalow, ein Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, 03 Zimmer, Windfang, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC und HAR, 12,81 m x 9,31 m**), ein klassisches Haus (1,5) mit 40° Satteldach (**FIBAV Jubiläums-Stadthaus, ein Stadthaus mit ca. 133 m² Wohnfläche, 04 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC, Abstellraum, Gäste-WC und HAR, 10,47 m x 8,91 m**), eine Stadtvilla mit 22° Walmdach (**FIBAV Jubiläums-Stadtvilla, eine Stadtvilla mit ca. 132 m² Wohnfläche, 04 Zimmer, Speisekammer, Windfang, Diele, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC, Gäste-WC und HAR, 10,22 m x 8,41 m**) und ein Friesenhaus (1,5) mit 42° Satteldach (**FIBAV Jubiläums-Friesenhaus, ein Stadthaus mit ca. 113 m² Wohnfläche, 04 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC, Gäste-WC und HAR, 9,60 m x 9,10 m**). FIBAV Jubiläums-Bungalow: schnell sein lohnt sich, die ersten fünf Käufer bekommen Mehrleistungen im Wert von 6.000,- EUR geschenkt! FIBAV Jubiläums-Stadthaus: die ersten fünf Käufer bekommen Mehrleistungen im Wert von 7.000,- EUR geschenkt! FIBAV Jubiläums-Stadtvilla: die ersten fünf Käufer bekommen Mehrleistungen im Wert von 7.000,- EUR geschenkt! FIBAV Jubiläums-Friesenhaus: die ersten fünf Käufer bekommen Mehrleistungen im Wert von 7.000,- EUR geschenkt! Eine Aktion der FIBAV Immobilien GmbH! Komfortables Wohnen, vier Häuser für Jung und Alt. Die Ausstattung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Kaufpreise (Preise variieren je nach PLZ/Bauort), Grundrisse und Baubeschreibungen auf Anfrage, Ausstattung gemäß Baubeschreibung, ohne Maler- und Teppicharbeiten. Aktionspreise gültig bis 31.08.2022, Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

**Wir suchen ständig neue Immobilien** (Einfamilienhäuser, Bungalows, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Stadtvillen, Anlageobjekte, Wohnanlagen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Ferienhäuser, Feriengrundstücke, Gewerbeobjekte, Gewerbegrundstücke, Gastronomieobjekte) und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Grünlandflächen, Wald, Streuobstwiesen, Weinberge) **für unsere Kunden!**

**FIBAV-SOMMER-EDITION 2023:** Wir entwerfen und bauen Ihren Lebens(T)RAUM! **Zwölf FIBAV Sommer-Aktionshäuser 2023 stehen Ihnen zur Wahl.** Sie möchten gerne bauen und suchen ein schickes Einfamilienhaus? Mit unserer limitierten Sommer-Edition präsentieren wir Ihnen neue, optimierte und gut durchdachte HAUSVARIANTEN für den individuellen Geschmack. Summerfeeling pur und die Möglichkeit, dieses jeden Tag innen und außen zu genießen. **Lassen Sie sich von den Highlights der 12 Sommerhäuser verführen und erfüllen Sie sich mit einem Haus der Sommer-Edition Ihren besonderen Lebens(T)RAUM, als Lieblingsort und Wohlfühloase.** Selbstverständlich alles aus einer Hand mit einer grundsoliden Firma im Rücken und dem kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite. Denn wir stehen, unserem Firmenmotto entsprechend, für eine Qualität ohne Kompromisse! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und bestellen Sie bei uns den Flyer der SOMMER-EDITION 2023! **Aktionspreise gültig bis 30.09.2023, Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!**