Einfamilienhaus in bester Lage und Pool im sonnigen Garten

# Objektbeschreibung
Das Besondere liegt in der Einmaligkeit sagt man. Mit diesem besonderen Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Traumhaus zu erwerben. Hinsichtlich seiner Lage und der Ausstattung bleiben hier kaum Wünsche offen. Wenn Sie vor dem Haus stehen, wird Ihnen neben dem hübsch angelegten Vorgarten sofort der nach Süden ausgerichtete und beheizbare Wintergarten auffallen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit das Frühstück mit Ihrer Familie oder lassen den Tag mit einem Buch und einem Glas Wein ausklingen. Das automatische Belüftungssystem und die isolierten Fenster lassen auch im Sommer erholsame Aufenthalte zu. Allerdings bietet auch das Gartenhäuschen ebenfalls einen reizvollen Aufenthalt im Grünen und lässt den Garten im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden. Hier erholen Sie sich vom stressigen Alltag und schauen den Kindern beim Baden im beheizten Pool zu. Die Wärmepumpe verlängert die Badesaison von März bis November. Wellness? Haben sie schon. Im Winter entspannen Sie einfach in der ebenfalls im Haus enthaltenen Sauna. Sie sehen, das Haus hält was es verspricht.
Es besticht nicht nur durch fünf schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Das Haus wurde 1985 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und eine Garage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

# Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit vielen Extras versehen und hochwertig ausgestattet. Auch wenn es einen guten Eindruck macht, sollte der neue Eigentümer vor dem Einzug malertechnisch noch einmal Hand anlegen. So erstrahlt das Haus im neuen Glanz und man kann sich noch mehr auf das neue Wohngefühl freuen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Granit

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 653 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Welterbestadt Quedlinburg. Die Stadt ist weit über die Landesgrenzen ob seiner mehr als 1000 jährigen Geschichte und seiner zahlreichen Fachwerkbauten bekannt. Am Fuße des Harzes gelegen, ist die Stadt insbesondere bei Touristen sehr beliebt. Auch Naturfreunde kommen hier aufgrund der Lage auf Ihre Kosten. Das Wohnhaus selbst liegt am Stadtrand. Sie verlassen das Haus und sind in 10 Minuten im Wald oder eben auch im Zentrum der Stadt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufweite gibt es zwei Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im näherem Umkreis.

# Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3 % des Laufpreises
zzgl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig
und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 28#8u8ZeO