Ehrenfelder Wohnung mit Terrasse – Ab sofort bezugsfrei

# Objektbeschreibung
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Herzlich willkommen in dieser gemütlichen Erdgeschosswohnung eines gepflegten Gebäudes in Neu-Ehrenfeld. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 59 m² mit 2 Zimmern sowie einer einladenden Terrasse von 6 m², die ein entspanntes Wohnen im Freien ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Abende und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütliche Leseecke.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos die private Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR zu erwerben.

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert:
84 kWh; Bj Anlagetechnik 1997; Energieklasse C;
Energiebedarfsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
In Neu-Ehrenfeld erwartet Sie eine attraktive Umgebung mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie komfortables und entspanntes Wohnen in diesem lebendigen Kölner Viertel.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 6267964