Attraktives MFH mit 7 WE's, Garagen und Stellplätzen in der Nähe von Darmstadt

# Ausstattung
Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 592 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus mit Garten drei Stellplätze im Freien und zwei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Zuletzt wurden alle Frischwasserleitungen, die Bäder und die Küchen im Jahr 2014 erneuert.
Der Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 374 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 14 Zimmer und sieben Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller.
Die Wohnungen beinhalten unter anderem Tageslichtbäder mit Badewannen, Handtuchwärmern und Waschmaschinenanschlüssen.
Vier der Wohneinheiten sind mit einem Balkon versehen. Hier kann man den Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Weitere Details:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.
• Die Aufnahmen zeigen eine der Wohneinheiten.

Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.970,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.074,87 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 592 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weiterstadt.
Die Stadt bietet eine abwechslungsreiche Infrastruktur mit Einkaufszentren, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.

Weiterstadt hat auch eine vielfältige kulturelle Szene mit Veranstaltungen, Theatern und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten, die zur Erholung im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung in Weiterstadt ist ausgezeichnet. Die Autobahn A5 verläuft durch die Stadt, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere Städte in der Region ermöglicht. Neben der Autobahn A5 gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Busverbindungen und Bahnverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Weiterstadt Groß-Gerauer Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Weiterstadt (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 2028-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2M5OPQ2C