3 ZKB - Luxus- Penthousewohnung mit Bulthaup Küche, Garage und 2 Außenstellplätzen auf der Bellevue

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich beeindrucken von der Architektur des Gebäudes mit 4 Wohneinheiten und der luxuriöse Mix aus großzügigen Räumen und stilvollem, modernen Ambiente.

Die Wohnung im Penthouse ist ruhig und stadtnah, mit Blick in den Südwesten.

Diese besondere Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und bietet 155m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen mit 2 Eingängen, welche Sie jeweils durch das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen.
Im unteren Teil der Wohnung, befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem modernem Tageslichtbad, mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Dusche, das Kinderzimmer oder Büro und eine Diele mit einem hochwertigen Einbauschrank inklusive Kleiderlift.

In oberen Teil finden Sie eine Diele ebenfalls mit einem hochwertigen Einbauschrank, ein Gäste -WC, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den großzügigen, offenen Wohn und Essbereich mit einer Bulthaup Küche und Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse.
Dank der Installation der Pergola können Sie die Terrasse fast das ganze Jahr nutzen. Es ist eine ideale Lösung zum Schutz vor übermäßiger Hitze und Regen.

Die voll ausgestatteten Bäder, eine Garage mit Wallbox sowie zwei Außenstellplätze runden die besondere und bezugsbereite Wohnung ab.

Zusätzlich befindet sich zur Wohnung eine separate Abstellmöglichkeit im Erdgeschoss.

Miete 2300 EUR + 200 EUR Küche + 100 EUR ( Garage + 2 Außenstellplätze )
+ 368 EUR Nebenkosten

Kaution 3 Monatskaltmieten.
Frei ab 01.05.2024

Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Mieter schließen den Strom-Liefervertrag für die angemietete Wohnung auf eigenen Namen und Rechnung ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2024

# Lagebeschreibung
Im Herzen Europas, inmitten der Großregion SaarLorLux liegt die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken.
Als Wohnlage gehört das Wohngebiet auf der Bellevue zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Ein Kinderspielplatz sowie ein Wald befinden sich in direkter Nähe. Auch in Sachen Naherholung ist das Wohngebiet ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut fünfzehn Minuten zu Fuß erreicht.
Die Wohnlage vereint Wohnen im Grünen + Panoramablick.

Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken. Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, über die Dächer der Landeshauptstadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 39,67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.12.2020
Gültig bis: 2030-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2024-AMM-00036