Zuhause sein, nicht nur Zuhause fühlen

# Objektbeschreibung
Das Objekt im Karlsbader Weg wurde im Jahr 2012 wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet, so dass Sie Heizkosten einsparen können. Die liebevoll angelegte Grünanlage zur Gemeinschaftsnutzung lädt zum Wohlfühlen und zur Erholung ein. Die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

# Ausstattung
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Ob als Single, Päärchen oder kleine Familie...Diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Die offene Küche bietet die Möglichkeit eine individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Küchenzeile einbringen und einen Essbereich zu gestalten. Die zwei großzügigen Schlafräume lassen sich nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Weitere Highlights der Wohnung sind:

- hochwertiger Designbelag in der gesamten Wohnung
- moderner dunkler Fliesenboden in der offenen Küche
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- komplett weiß gemalert
- weiße Innentüren
- modern gefliestes Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Hänge-WC, Badewanne, Fenster
- der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten
- Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Kunststoff

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter, gehobener Wohnlage von Minden. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung bilden einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

- Grundschule Hohenstaufenschule in ca. 400 m
- Kindergarten am Hohenstaufenring in ca. 300 m
- Einkaufsmöglichkeit E-Center und WEZ-Fachmarktzentrum in ca. 400 m
- Bushaltestelle an der Nebenstraße
- Ärztehaus in ca. 300 m
- Innenstadt in ca. 800 m bequem mit dem Fahrrad zu erreichen

# Sonstiges
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 143,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 143,7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.06.2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2889