Wohntraum wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Remagen-Kripp und willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie suchen einen Ort, an welchem Sie ankommen können? Gerne nach Hause kommen und sich wohlfühlen möchten? Sie suchen etwas ganz Besonderes? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Eine Wohnung, welche höchsten Wohnkomfort bietet; ein Zuhause um zur Ruhe zu kommen und eine Wohnung, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Diese Wohnung befindet sich in Hochparterre einer ruhigen Wohnlage mit drei Einheiten.

Beginnen wir in der Diele. Diese führt Sie in alle Räume der ca. 160 m² großen Wohnung.

Diese verteilen sich auf einen kommunikatives Raumkonzept und drei herrliche Zimmer.

Lebensmittelpunkt wird vermutlich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem traumhaften Weitblick über das Grundstück in Richtung Rhein. Der hochwertige Parkettboden sowie die große Fensterfront lassen diesen Raum zu einem wahren "Traum"-Zuhause werden. Selbst der Kaffee am Morgen in der Sonne auf dem überdachten Balkon, welchen Sie vom Wohnbereich aus erreichen, wird mit dieser Aussicht zu einem wahren Highlight.

Nun möchten wir Ihnen das Schlafzimmer vorstellen. Es lädt zum Träumen ein! Platz für ein großes Boxspringbett, eine große Schrankwand sowie weiteren Einrichtungsgegenständen ist auch hier ausreichend vorhanden. Wer möchte hier nicht aufwachen und den Tag beginnen?

Das große Tageslichtbadezimmer, en suite, hat Wellness-Charakter und wird Ihnen sicherlich kurz die Sprache verschlagen. Es hat neben zwei Waschtischen, eine Badewanne, ein WC, ein Bidet sowie eine große und vor allem ebenerdige Dusche.

Das zweite Zimmer könnte Ihr Home Office werden. Doch auch hier dürfen wir Sie überraschen. Sollten Sie die Küche nicht im Wohnraum wissen wollen, könnten Sie diese hier separat anschließen. Sie sehen, diese Wohnung bietet sogar Gestaltungsoptionen. Ganz wie Sie es mögen.

Zurück in der Diele möchten wir Ihnen noch den sich in der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum zeigen. Dieser sorgt für Ordnung. Er hat Platz für Kisten, Koffer und Kartons. Aber auch die Waschmaschine sowie der Trockner kommen hier gut unter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten haben alle elektrische Rollläden und sorgen für ausreichendes Tageslicht. Moderne Fliesen verwandeln den Badezimmertraum in eine Wellness-Oase.

Warmmiete 1.850 € zzgl. Strom-Internetkosten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Kripp ist ein Ortsteil der verbandsfreien Stadt Remagen. Remagen selbst gehört zum Landkreis Ahrweiler. Ihre neue Wohnung liegt in direkter Nähe zum Rhein und lädt zu langen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden in nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die B9 führt Sie in ca. 25 Autominuten nach Koblenz und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Bonner Innenstadt. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz der öffentlichen Mittel bringt Sie ebenso schnell und flexibl in alle Richtungen. Remagen selbst verfügt über sämtlich Freizeitaktivitäten, Schulformen, Kindertagesstätten sowie einer Fachhochschule. Den gegenüberliegenden, historischen Ort Linz erreichen Sie zügig, fußläufig, mit der Fähre. Fahrradwege entlang des Rheins finden Sie unmittelbar vor. Diese führen Sie zeitnah nach Remagen sowie Sinzig. Beide Städte versorgen Sie an schönen Sommertagen mit zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Eisdielen. Egal ob Sie gerne wandern, spazieren oder mit dem Rad unterwegs sind. Kripp bietet Ihnen neben den lebensnotwenigen Einkaufsmöglichkeiten ein umfangreiches Programm an Abwechslung.

# Sonstiges
Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?

Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.


P R E M I U M S E R V I C E:


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Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des

Verkäufers bzw. Angaben Dritter.


Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 188,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 302-05371