Wohnen im Grünen mit zugleich bester Verkehrsanbindung!

# Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause. Hier können Sie reichlich Natur genießen und dennoch von dem Vorteil der Zentrumsnähe profitieren. Die bezaubernde Wohnung ist im zweiten Obergeschoss des Hauses gelegen und besticht durch ihre licht verwöhnten Räume. Auf dem Westbalkon können Sie zudem in der warmen Abendsonne im Sommer mit einem Glas Rotwein Ihren Feierabend genießen. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer, welches sich durch seinen guten Schnitt prima einrichten lässt. Die Küche ist über den Flur begehbar. Sie bietet zum Kochen und Essen in geselliger Runde Platz. Das Schlafzimmer lässt Sie wie das Badezimmer in den Garten blicken. Blickfang ist auch das Badezimmer, denn hier bezaubert Sie das außergewöhnliche Design genauso wie die stilvolle Ausstattung. Es warten auf Sie eine große Badewanne, eine extra Dusche, hübsche Badmöbel und sogar ein Fliesenradio.Wenn Sie zusätzliche Dinge verstauen möchten, können Sie eine große Bodenkammer nutzen. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, der gern mit genutzt werden kann. Sei es für einen nachbarschaftlichen Plausch, zum Wäsche aufhängen oder zum Anlegen eines kleinen Kräutergartens. 

Möchten Sie sich inspirieren lassen und selbst ein Bild machen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen privaten Kennenlerntermin: 037206 489784. 

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde mit einer speziellen Energiekonzeption so modernisiert, dass der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert wird. Dafür sorgen eine Solaranlage, eine sehr gute Gebäudedämmung und spezielle Wasserspararmaturen. Diese Maßnahmen sorgen auch für zukünftig geringe Nebenkosten.

Weitere Ausstattungsdetails:
- großer Sonnenbalkon in Süs-West-Ausrichtung
- Laminatdielenboden in ansprechender Optik
- Downlights im Flur und Bad
- Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Fliesenradio und Handtuchheizkörper
- Abstellraum im Hausflur
- Stellplatz vorm Haus auf Wunsch (15,- € monatlich)
- Bodenkammer und Kellerabteil auf Wunsch
- Wäscheboden, Wäschespinne im Garten, Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Gartenhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich sehr ruhig in einer Einbahnstraße im Stadtteil Reichenhain, südöstlich von Chemnitz gelegen. Über den Südring sind schnell das Stadtzentrum und die Autobahnanbindung A72 erreicht. In der Nähe finden Sie eine Grundschule und die Technische Universität.

# Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Vermietungsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 19.10.2031 00:00:00
Baujahr: 1946
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M-2-691-C (1/2166)