Wiesbaden-Südost: Baugrundstück mit freistehendem Haus
998.000 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 757 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1939
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wiesbaden-Südost: Begehrter Lageschnapper – Baugrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus mit 757 m² Areal
998.000 €
Wohnfläche ca. 128 m² zuzüglich Nutzfläche
Haus unterkellert
Zimmer 5
Küche
Badezimmer 2
Große Dachterasse
Großer Garten
Carport
Grundstücksfläche 757 m²
Haustyp freistehend
Baujahr 1939, fortlaufend fachgerecht renoviert und saniert.
Keine zusätzliche Käuferprovision, weil von Privat
Objektbeschreibung
Ein echter Lageschnapper mit viel Platz in bester Wiesbadener Hanglage.
Geeignet für einen Neubau, zur Eigennutzung für Sanierer oder auch für Projektentwickler etwa zum Bau von luxurösen Eigentumswohnungen. In der Nachbarschaft sehen Sie auf gleichartigen Grundstücken zahlreiche gelungene Beispiele.
Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage unseres Angebotes. Die Adresse lautet 65189 Wiesbaden, Am Erkelsborn 10.
** Der Bodenrichtwert wird in dieser Lage mit einem Wert von 1.400 € / m² angegeben.
Bei einer Grundstücksgröße von 757 m² ergibt sich hierbei ein Bodenwert nur für das Grundstück in Höhe von rund 1.059.800 €.
Ausstattung
Diese Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Gasheizung von 1989 (darf weiter betrieben werden)
Parkett- bzw. Fliesenböden
Dach und Fassade sind aufwendig und fachgerecht wärmegedämmt.
Vorteile:
Stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an Autobahn und Hauptbahnhof
Ruhige Lage, da nur Anwohnerverkehr
Alle Schulen und Krankenhaus (St. Josefs-Hospital) im Nahbereich
