Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in Steinheim

# Objektbeschreibung
Sie suchen flexibel nutzbare Gewerbeflächen ? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die zur Vermietung stehenden Flächen unterteilen sich auf 3 Ebenen und sind sowohl als klassische Einzelhandels-, Ausstellungs-, Praxis-, oder Büroflächen nutzbar.

Der Bereich im Erdgeschoss mit ca. 92 m² besteht aktuell aus klassischen Ausstellungs-/ Verkaufsflächen, die über getrennte sanitäre Anlagen sowie eine Teeküche verfügen. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf ca. 63 m² weitere Ausstellungs- / Verkaufsflächen. Ergänzt werden die beiden Ebenen durch ca. 28 m² Fläche im zweiten Obergeschoss, die beispielsweise als Sozialraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Die große Glasfront und die offen gestaltete Raumaufteilung schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Vermieter ist bei einer entsprechend langen Mietzeit bereit, die Räume nach den Wünschen des zukünftigen Mieters auszustatten. Denkbar sind beispielsweise Trennwände, Medientechnik, etc.. Die aktuell vorhandenen Einbauten, den früheren Restaurantbetrieb betreffend, werden selbstverständlich noch entfernt, woraus sich bereits gewisse Möglichkeiten zur mieterspezifischen Anpassung ergeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Warmmiete: 2.022,00 €

Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Tor zum Naherholungsgebiet Bottwartal bildet die Gemeinde Steinheim. Alle Nahversorger und örtlichen Schulen erreichen Sie fußläufig. Im nahegelegenen Marbach finden Sie alle weiterführenden Schulen. Die nahen Gewerbegebiete bieten interessante Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Nähe zur Autobahn und die gute ÖVPN Verbindung bringt Sie schnell nach Stuttgart und Heilbronn. Die vakanten Flächen liegen zentral in Steinheim.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 13,80 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.08.2023
Gültig bis: 2033-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15706