VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus wurde 1900 errichtet und 1999 saniert. Der Grundriss ist funktional. Zu der Einheit gehört ein separater Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die monatliche Nettomiete beträgt 336,28 €, das monatliche Hausgeld: 277,32 € (inkl. Vorauszahlungen von Betriebskosten und Instandhaltung).
Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.

# Ausstattung

- Laminatboden
- Bad mit Wanne
- großer Balkon
- Aufzug

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem beliebten Teil von Dresden Löbtau. Kindergarten und Kindertageseinrichtungen sowie die nächste Schule sind bequem fußläufig zu erreichen. Das gleiche gilt für Supermärkte und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
Energiekennwert: 141,5 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141,5 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 08.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8237