Traumvilla in Wilhermsdorf - nach Ihren Wünschen gestaltet

739.000 €

  • Wohnfläche 195,50 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 805 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang

Standort

91452 Bayern - Wilhermsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla in Wilhermsdorf! Auf einem 805 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Paradies mit 195,50 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und zusätzlichem Gäste-WC bietet die Villa ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Sie als Kunde übernehmen lediglich den Trockenbau.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen. Das Dienstleistungspaket für Ambitionierte umfasst den Einbau von Elektromaterial, Heizungspaket und Estrich sowie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlagen.

Mit allkauf als Partner profitieren Sie zudem von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Alle Häuser verfügen über eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus sind sie mit 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet.

Entdecken Sie jetzt Ihre Traumvilla in Wilhermsdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 805 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-Juni71

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters