Traumlage am Feldrand - Neubau 4-Zimmer Penthousewohnung in Nieder-Weisel im Erstbezug
1.650 €
- Wohnfläche 136,74 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 480 €
- Warmmiete 2.130 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in Butzbach Nieder-Weisel. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 136,74 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen sagenhaften Ausblick ins Grüne. Von dort gelangen Sie auf die fast 40m² große Dachterrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus hochwertigem Designvinylboden und Fliesen im Bad. Alle Zimmer verfügen über individuell regelbare Fußbodenheizung, zum Teil bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und LAN-Verkabelung. Der zur Wohnung gehörende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (1*Carport, 1*Außen), die für insgesamt 130 € monatlich mit anzumieten sind. Fahrradstellplätze im Außenbereich sind ebenso vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre und ist ab dem 01.07.2024 beziehbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin - Sprechen Sie uns an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01. Juli 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Nieder-Weisel der Stadt Butzbach. Nieder-Weisel ist ein idyllisches Dorf mit ca. 2.000 Einwohnern und gehört zur Wetterau in Hessen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die historische Altstadt von Butzbach mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur knapp 10 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main (ca. 30 Autominuten) oder Gießen (ca. 25 Autominuten) besteht.
# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2.11
Rechtliche Angaben
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
IMAXX GmbH – Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH – Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 – UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06184 80178-0
Fax: 06184 80178-99
E-Mail: altenhasslau@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
Bei technischen Problemen, Fragen oder Hinweisen wenden Sie sich bitte per E-Mail an webmaster@imaxx.de
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