Traumhaft schöne, toll geschnittene, helle Maisonettewohnung mit hochwertiger Küche und Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung über zwei Etagen - gelegen in der zweiten und dritten Etage - dieses einwandfrei gepflegten 6 - Familienhauses (zwei Eingänge mit je drei Parteien) aus dem Baujahr 1998 zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus.

Erbaut wurde dieses Haus im Jahr 1998 in konventioneller - massiver- Bauweise Stein auf Stein. Aufgrund des Alters ist die Wohnung also gerade mal "eingewohnt". Genießen Sie die hellen und lichtdurchfluteten Räume und dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Dampfgarer und separatem Backofen (alle Geräte sind von Miele!).

Natürlich bietet allein die helle - weiße - Einbauküche mit genügend Abstellflächen und Spülmaschine alles, was die Köchin/der Koch an Annehmlichkeiten zu schätzen weiß.

Ein separater Vorratsraum schließt sich unmittelbar links von der Küche an. Hier haben Sie genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der mehr als 40m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse lädt absolut zum Verweilen ein.

Am Wohnzimmer angrenzend befinden sich zwei sehr attraktive Kinder - bzw. Arbeitszimmer, sowie ein Gäste - WC.
Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

# Ausstattung
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Dachterrasse ca. 20m²
hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine - angelegt mit Kochinsel
Fliesenboden
Laminat
Klimaanlagen
teilweise elektrische Rollos
Garage mit elektrischem Antrieb und Funkfernbedienung

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diese traumhaft schöne Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger - und dennoch zentraler Lage - von Essen Katernberg. Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Mehrfamilienhäusern aus den ca. 2000er Jahren. Verkehrsberuhigt gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken, Lebensmittelhändlern, Schulen und Kindergärten. Hier lebt es sich absolut ruhig und gut.

# Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.02.2033
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 109288