Exklusives Architektenhaus mit außergewöhnlichem Design

# Objektbeschreibung
Das passive Solarhaus besticht durch sein außergewöhnliches Design. Das Highlight des Hauses ist der 18 Quadratmeter große Sonnenhof mit seiner bis zu 7,50 m hohen Glasfassade. 2 Balkone und ein Erker reichen in den Sonnenhof hinein.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur das neu gestaltete Gästebad, eine Küche, ein HWR und ein großer Wohn-Essbereich. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Tagsüber mit Blick durch die hohen Fenster in den schön gestalteten Garten mit Teich und abends bei einem Glas Wein wärmt das Feuer des Kamins. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer. In einem davon gelangt man über eine Treppe zu einem Alkoven. Das neu gestaltete Bad hat einen großen Whirlpool und eine große ebenerdige Glasdusche.

Im Rahmen einer umfassenden Renovierung 2013 wurden die Heizungsanlage erneuert, sowie die Küche und alle Bäder komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Fußbodenheizung wurde in allen Bädern, der Küche und dem Flur verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss
- Küche: Granitarbeitsplatte, extra großes Induktionsfeld, Edelstahlarmatur
- großer Wohn-Essbereich: bis 3,50 m hohe Fenster , 2 Flügeltüren zum Sonnenhof, Kamin
- Gästebad: ebenerdige Dusche, besonders schönes Lichtkonzept
- HWR: Entkalkungsanlage, zusätzlich Tür zum Garten und zur Garage

Obergeschoss
- 2 Schlafräume mit Zugang zu den Balkonen
- Erkerzimmer mit besonders schönem Ausblick in den Garten und mit Zugang zu einem Alkoven
- exklusives Bad: ebenerdige, große Dusche mit Regenbrause und Whirlpool u.a.
- Abstellraum

Ein liebevoll gestalteter Garten mit Hochbeeten und Teich mit Wasserfall.

# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 572 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Badestelle am Groß Glienicker See. In wenigen Minuten Fußweg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr erreichbar.

Eingebettet zwischen der Havel, dem Groß Glienicker See und dem Sacrower See liegt der Ort Kladow – mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Diese Lebensqualität finden Sie in Berlin so schnell nicht wieder. Für Wassersportler ist Kladow durch seinen eigenen Yachthafen ein Paradies, auch Tauchsport, Rudern, Yoga und viele andere Sportarten werden an den Ufern der Havel und der Seen angeboten. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golf Club Gatow zur Verfügung. Verschiedene Kindergärten und alle Schularten bis zum Gymnasium, Sportvereine, Reiterhöfe und andere Freizeitmöglichkeiten können zum großen Teil mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreicht werden. Im Dorfkern Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, auch Ärzte und andere Dienstleitungen sind reichlich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532828.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 296886