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# Objektbeschreibung
Willkommen im gepflegten Sirius Office Center im trendigen Frankfurter Stadtteil Hausen! Auf sieben Etagen erstreckt sich hier ein stilvolles Arbeitsparadies mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.380 m². Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde komplett modernisiert und beeindruckt mit seiner modernen Fassade, riesigen Fensterfronten und einem atemberaubenden Ausblick über die Main-Metropole.

Die infrastrukturelle Einbindung in ein lebendiges Wohngebiet ermöglicht schnelle Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In den Pausen oder nach Feierabend genießen Sie die Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Grünfläche lädt zur Entspannung ein.

Und das ist noch nicht alles! Wir bieten Ihnen zusätzlichen Komfort durch unsere E-Ladesäulen, um Ihre elektrischen Fahrzeuge bequem aufzuladen, sowie einen praktischen Amazon-Locker, um Ihre geschäftlichen Abläufe zu optimieren.

# Ausstattung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Fläche: 56,13 m² (HNF: 33,55 m², NNF/TF: 22,58 m²).
+ Transport: Lastenaufzug, Personenaufzug, Rolltor.
+ Technik: Datenverkabelung (CAT), Zentralheizung, Deckenbeleuchtung.
+ Boden: Teppichboden/Nadelfilz, Etagenheizung.
+ Sanitär: Getrennte Damen- und Herren-WCs.
+ Zustand: Teilsaniert.
+ Annehmlichkeiten: Teeküche, Sonnenschutz.
+ Parken: Stellplatz zur Anmietung verfügbar.
+ Mietpreis: Ab 11,75 EUR pro m² (zzgl. Nebenkosten und MwSt.).
+ Verfügbarkeit: Ab sofort.

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 33,55 m²

# Lagebeschreibung
Das Sirius Office Center Frankfurt erwartet Sie mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung! Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A66 und der Bundesstraße B44 gelangen Sie mühelos und schnell zu Ihrem Ziel. Die Frankfurter Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Unser Office Center bietet Ihnen nicht nur die perfekte Anbindung an wichtige Verkehrsadern, sondern auch die Bequemlichkeit des Fußwegs zur U-Bahnhaltestelle Hausen in nur 4 Minuten. Für Geschäftsreisende ist der Flughafen Frankfurt nur 15 Minuten entfernt, sodass Sie Ihre Reise stressfrei antreten können.

** PERFEKTE MOBILITÄT & VERKEHRSANBINDUNG **

Fußweg zur U-Bahnhaltestelle Hausen: 4 Minuten
Ausfahrt 20 – Ludwig-Landmann-Str. (A66): 5 Minuten
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten

# Sonstiges
**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A11564