Single Traum oder doch als WG? Möblierte 2 Zi. Wohnung mit Balkon & Stellplätzen in Lörrach Brombach
1.150 €
- Mietart unbefristet
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 2
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne komplett möblierte Wohnung in der Hochpaterre, die sich in einem 2015 umfänglich kernsanierten Haus befindet, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl und wird vorerst befristet für ein Jahr angeboten, mit der Option auf Verlängerung. Zum besonderen Ambiente trägt der geräumige überdachte Balkon bei. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie einem Tageslicht-Badezimmer besteht, ist dieses Zuhause perfekt für Alle geeignet, die gerne in komfortabler und moderner Ausstattung leben möchten.
Das Wohn-/Esszimmer lädt zum gemütlichen Abendessen mit Freunden oder der Familie ein. Ein großzügiger Balkon, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Dunstabzug) ist vorhanden und wartet auf kulinarische Erlebnisse.
Die Wohnung kann sowohl für eine Einzelperson mit 2 Zimmer sowie als WG für Zwei Personen als 3-Zimmer ETW angemietet werden.
Die Pauschalnebenkosten (Möbel, Heizung, Wasser, Strom, Internet) sind bereits im Mietpreis enthalten! Ebenfalls haben Sie den Luxus von bis zu 2 Stellplätzen direkt vor der Tür.
Im Tageslichtbad finden Sie ein Waschbecken, WC und eine moderne bodenebene Dusche. Die gesamten Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Eine nützliche Abstellkammer mit einer Miele Waschmaschine und ausreichend Stauraum rundet das Angebot der Wohnung ab.
In der Warmmiete ist die Mitbenutzung des W-Lan im Haus inkludiert und kann auf Wunsch mitgenutzt werden.
Bei Interesse können Sie optional bis zu zwei Stellplätze vor dem Haus für 70€/mtl. pro Stellplatz anmieten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Warmmiete: 1.395,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.300,00 €
# Lagebeschreibung
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Ärzte, Kreiskrankenhaus und öffentliche Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Erholungs- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie finden Sie im Grüttpark. Die attraktive Innenstadt Lörrach erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus erreichen Sie problemlos und schnell die nahe Schweiz und Frankreich, wo Sie zusätzlich ein breitgefächertes kulturelles Angebot vorfinden.
Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Lassen Sie sich von kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen verwöhnen. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das attraktive Kulturangebot und Vereinsleben der Stadt.
Lörrach hat eine direkte Anbindung an die A98 (Anschluss Lörrach-Ost 4 Min. vom Haus entfernt), welche auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) und auf die A3 Richtung Zürich führt.
Zusätzlich überzeugt das Haus durch seine einzigartige Aussicht auf den Tüllinger Berg, die Burg Rötteln, zum Blauen(1165 m) und Belchen (1414m).
Die Bahn-Haltestelle Lörrach Hauptbahnhof (S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) ist zu Fuß in einem angenehmen Spaziergang in 8 Minuten und per Auto in 2 Minuten erreichbar.
Entfernungen:
Basel 20 Minuten
Basel/Mulhouse Airport 25 Minuten
Freiburg 50 Minuten
Grenzübergang Schweiz: Lörrach/Riehen 7 Minuten
# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Wohnküche
Komplett möbliert
Voll ausgestattete Einbauküche
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
Kellerraum
Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Miete:
Kaltmiete Wohnung: 1.150€ mtl.
+ Nebenkostenpauschale: 245€ mtl.
+ je Stellplatz 70€ mtl.
Kaution: 2.300€
BEZUGSFREI ab 01.07.2024
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_AIRI_37499
Rechtliche Angaben
C21 Hofmann Immobilien GmbH
Gabriele Hofmann
Tel: +49 7623 966 06 11
Mobil: +49 173 167 00 27
Email: gabriele.hofmann@century21.de
Kronenstr. 18
79618 Rheinfelden
Web: www.gabriele-hofmann.immo
Geschäftsführerin: Gabriele Hofmann
Steuernummer: 1108806788
Jeder CENTURY 21 Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich
eigenständiges Unternehmen.
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Lörrach, Palmstrasse 3, 79539 Lörrach
Berufskammer: IHK Hochrhein-Bodensee
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO:
Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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