SHED - Der Zukunftsstandort für Ihre Apotheke, Optiker, Sanitätshaus, MVZ oder Praxis

# Objektbeschreibung
SHED

Ein Wassergrundstück mit Vielfalt: Im SHED vereinen sich Medizin, Forschung und Produktion, Logistik, Gastronomie und Offices.

31.000m2 Mietfläche
Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
Flexible Grundrisse
Platz für ca. 2.000 Arbeitsplätze
Leed Platin und ESG-Standard
Der Bau hat begonnen

Preise sind Nettopreise zzgl. 19% MwSt.

# Ausstattung
Das SHED - LOFT

+ Leed Platin und ESG-Standard
+ 7 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,20m im Regelschoss und 4,30 m im Erdgeschoss
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m² im Regelgeschoss sowie 1.000 kg/m² im Erdgeschoss
+ Raumhohe Fenster rund um das Gebäude
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ modern ausgestatteter Sanitärbereich
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ ausreichend Platz im Fahrradraum und E-Ladestationen in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sommer 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bürofläche: ca. 2424 m²

# Lagebeschreibung
Optimale Verkehrsanbindung und unmittelbar angrenzende, charmant gewachsene Kiezstruktur - das Gewerbegebiet Südring bietet beides

mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internationalster Stadtteil Berlins

als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadtteile weltweit

niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk

attraktive Locations und eine vielseitige Kiezstruktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes Anbindungen mit der S-Bahn

→ in 8 min am Ostkreuz
→ in 30 min am Westkreuz
→ in 25 min am Alexanderplatz

Entfernungen zum BER

→ in 20 min am BER mit dem Auto
→ in 30 min am BER mit der S-Bahn

Geplante Y-Trasse Radschnellweg führt am Standort vorbei

# Sonstiges
ESTREL-Tower
+ Höchstes Hochhaus Berlins
+ 175 Meter Höhe und 43 Geschosse
+ 720 Zimmer im 4-Sterne-Plus-Standard
+ 77.000 m2 BGF

ESTREL Congress & Messe Center
+ 33.000 m2
+ Mit Platz für 12.000 Personen
+ 1.800 Veranstaltungen im Jahr

Ein gemeinsames Projekt von KLINGSÖHR und DERECO

Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Es gilt alleine der Mietvertrag nebst Anlagen. Stand 04/2021

Anbieter-Objekt-ID: SHED-LOFT