Sensationelle Doppelhaushälfte mit separatem Gebäude in einmalig ruhiger Feldrandlage von Ockenheim

# Objektbeschreibung
Wer etwas Besonderes sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden. Auf rund 258 m² Wohnfläche stehen Ihnen eine komfortable Doppelhaushälfte sowie ein ca. 50 m² großes Studio in einem separaten Anbau mit Bruchsteinwand und großzügiger Verglasung zur Verfügung.
Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofen, sowie die Küche und das Gäste-WC. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den kleineren Garten des Anwesens. Eine wirklich sensationelle Gartenfläche erschließt sich hinter dem Haus.
Das Obergeschoss beherbergt ein über 30 m² großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad, Wanne und Dusche.
Das große Dachstudio ist die Idealbesetzung für Kinder im Teenageralter.
Der fast komplett mit bodentiefen Fensterelementen umrahmte Anbau ist ganz gewiss ein weiterer Leckerbissen. Hier steht Ihnen quasi eine komplette Einzimmerwohnung mit Einbauküche und Bad zur Verfügung. Zudem kann die, sich zum großen Garten hin öffnende Terrasse, von hier aus genutzt werden.
Insgesamt drei PKWs finden auf dem Grundstück bequem Platz.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der jetzigen Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet haben. Aus diesem Grund haben wir auch keine 360° Tour erstellt. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieses hochinteressanten Anwesens ein.
Das Haus wird ab 15.08.2024 frei, ggf. auch früher.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 5.700,00 EURO

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Ockenheim, welcher für seine malerische Lage und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und die zahlreichen Weinberge aus, die das Landschaftsbild prägen. Ockenheim bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die Weinbaukultur der Region prägt das Ortsbild und lädt zu genussvollen Spaziergängen durch die Weinberge ein. Insgesamt bietet Ockenheim eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Weinliebhaber gleichermaßen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-05-26

Anbieter-Objekt-ID: 5381