Seltene Gelegenheit - Häuschen auf dem Lande

# Objektbeschreibung
Leben auf dem Land – schnuckeliges Häuschen sucht erfahrenen Heimwerker
Sie träumen vom Leben im eigenen Haus auf dem Land? Sie suchen nach einer günstigen Gelegenheit, mit überschaubarem Budget und handwerklichem Geschick Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen umzusetzen?
Dann sollten Sie sich dieses Haus in Sulzbach-Siebersbach einmal genauer ansehen.
Auf einem etwa 2 Ar großen Grundstück in ländlicher Idylle erwartet Sie ein Kleinod, das aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 qm, die bei Bedarf noch etwas vergrößert werden kann, bietet es ausreichend Platz für ein oder zwei Personen, die dem Lärm und der Hektik der Großstadt entfliehen möchten.
Viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Ausgestaltung bietet das Erdgeschoss. Hier finden Sie neben der
Küche, einem WC und einer Dusche zwei Räume, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Diese wurden bislang
als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt. Geschlafen werden kann jedoch auch im Obergeschoss, in das Sie vom
Eingangsbereich aus über eine Holztreppe gelangen.
Das auf dieser Ebene befindliche, etwa 13 qm große Zimmer könnte durch die Entfernung der Wände zu den angrenzenden Drempelräumen problemlos in ein gemütliches Loft verwandelt werden. Der darüber liegende Dachboden bietet viel Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Abstellflächen gibt es auch im Untergeschoss, das neben dem Öllager über zwei Kellerräume verfügt.
Zu diesem kleinen ländlichen Anwesen gehört neben dem Haupthaus eine Garage mit einem weiteren Abstellraum. Das Dach der Garage dient gleichzeitig als Terrasse. Der teilweise überdachte Freisitz ist der ideale Ort, um die Ruhe und die grüne Umgebung zu genießen.

# Ausstattung
Die Räume im Erdgeschoss, die aufgrund ihrer Höhe von nur ca. 2,00 m besonders gemütlich erscheinen, sind mit PVC und Teppichböden sowie Fliesen ausgestattet.
Das Zimmer im Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von knapp 1,90 m verfügt über einen Teppichboden.
- Die Beheizung der Räume erfolgt über einen Öl-Einzelofen im Erdgeschoss.
- Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen dafür, dass die Wärme im Haus bleibt.
- Bei Bedarf könnte jedoch auf das Dach noch eine Gaube aufgesetzt werden. Auf diese Weise könnte die Fläche
im Dachgeschoss noch weiter vergrößert werden.
- Insgesamt besteht im gesamten Haus noch Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Mit etwas handwerklichem Geschick und viel Freude an der Umgestaltung kann hier der Traum vom eigenen Häuschen
im Grünen mit relativ geringem finanziellen Aufwand wahr werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Kellerfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort, an dem Sie dem hektischen Großstadtleben Adieu sagen können, heißt Sieberbach. Der Ortsteil von Sulzbach
zeichnet sich aus durch seine grüne Umgebung und die ländlich geprägte Nachbarschaft.
Im etwa drei Kilometer entfernten Sulzbach an der Murr, dem Hauptort des gut 5200 Einwohner zählenden staatlich anerkannten Erholungsortes, finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Neben diversen Supermärkten und Fachgeschäften erwarten Sie hier auch verschiedene Restaurants und Angebote zur Freizeitgestaltung. Eine umfassende Gesundheitsversorgung ist durch die ortsansässigen Arztpraxen ebenfalls gewährleistet. Darüber hinaus verfügt Sulzbach über verschiedene Schulen und Kindergärten.
Mit dem Bus sind es 6 Minuten bis zum Bahnhof nach Sulzbach. Mit der alle 30 Minuten verkehrenden S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem vom Bahnhof Sulzbach in die zirka 40 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart.

# Sonstiges
BIITTE BEACHTEN!

• Die angegebene Wohnfläche entspricht nicht der Wohnfläche nach DIN.
• Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt nur ca. 2 m.
• Im Untergeschoss liegt die Raumhöhe unter 2 m.

• Wenn Sie sich ein kleines Refugium auf dem Land wünschen und über Freude am Gestalten sowie etwas handwerkliches

• Geschick verfügen, dann könnte dieses Häuschen genau das Objekt sein, nach dem Sie gesucht haben.

• Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden.

• Alle Angaben beruhen auf die Informationen durch den Verkäufer und den vorliegenden Unterlagen. Wir weisen darauf
hin, dass wir für sämtliche Angaben keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EFHSULZ-131076373#1qu2M3