Seltene Chance: Starten Sie hier erfolgreich durch...!

# Objektbeschreibung
Einzigartige Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort!
Diese beeindruckende, massiv erbaute Gewerbeimmobilie erstreckt sich über großzügige ca. 145m² auf 2 Ebenen und bietet ein Ambiente, das vielseitige geschäftliche Visionen ermöglicht. Einst Heimat einer renommierten Volksbank, steht das Gebäude in einem insgesamt ausgezeichneten Zustand da.
Ein solides Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg!
Sie profitieren direkt von einer umfangreichen Ausstattung wie flächendeckend installierte Lautsprecher, Kameras, eine Alarmanlage sowie das Be- und Entlüftungssystem und eine moderne Klimaanlage. Technische Feinheiten wie die Elektrik wurden größtenteils erst 2021/2022 erneuert, um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit zu garantieren.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Raum für Ihre Geschäftstätigkeit, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäftsumfeld nach Ihren Vorstellungen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie mit einem großzügigen Parkplatzangebot, die nicht nur vielseitige Anforderungen erfüllt, sondern auch das Potenzial hat, Ihre Geschäftsaktivitäten an einer hoch frequentierten Hauptstraße auf einem hohen Niveau auszuleben.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in einem persönlichen Gespräch überzeugen! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

# Ausstattung
- Ausgezeichnete Lage/ Infrastruktur
- Top Zustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Das Erd- und Kellergeschoss kann jeweils bodeneben (vom PKW-Stellplatz) erreicht werden
- Außenfassade 2022 neu gestrichen
- Elektrik 2021/ 2022
- Beschattung über elektrische "Raffstore"
- Moderne umfangreiche Technik
- Flächendeckend Kamerasystem
- Flächendeckend Lautsprecher/ Musikboxen
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Be- und Entlüftungs-System
- Tresor (2x)
- Gas-Heizung von Viessmann
- "Raucher-Häuschen" (Überdacht und Wind-geschützt)
- Großzügige Parkplatzmöglichkeit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.792,41 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 2550 m²

# Lagebeschreibung
Nienstädt, eine Gemeinde am Nordhang der Bückeberge, erstreckt sich entlang der Bundesstraße 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen: Nienstädt, Sülbeck, Liekwegen, Wackerfeld und Meinefeld. Während Sülbeck und Nienstädt direkt an der B65 liegen, schlängelt sich Liekwegen als Straßendorf am Bückeberg entlang. Die ländlichen Gebiete von Wackerfeld und Meinefeld erstrecken sich in der offenen Landschaft nördlich von Nienstädt. Nachbarkommunen sind die Städte Stadthagen und Obernkirchen sowie die Gemeinde Helpsen.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé helft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.

Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 18:00 Uhr.

Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 14,80 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 371,80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.03.2024
Gültig bis: 2034-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DT-100099Z