Seidenblumenstadt Sebnitz: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
VB
- Wohnfläche 260 m²
- Grundstücksfläche 560 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage**
Das **560 m² große Grundstück** bietet potenziell eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie ca. 130 m² Nutz- und Gewerbefläche. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses geht auf ca. 1843 zurück, jedoch wurden in den letzten Jahren einige **Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen** durchgeführt.
So wurde 2005 das Dach inklusive Regenentwässerungsanlagen erneuert und die Fassade auf der Straßenseite sowie am Giebel saniert. Im Jahr 2005 wurden ebenfalls im ersten Obergeschoss 14 neue PVC-Fenster eingebaut. In der Wohnung im zweiten Obergeschoss links, wurde 2009 die Elektroinstallation erneuert sowie das Bad saniert und 2014 wurden ebenfalls alle Fenster erneuert. Das Nebengebäude erhielt 2018 Reparatur- und Sicherungsmaßnahmen, bei denen die Giebelseite saniert und das Dach repariert wurde.
Zuletzt wurde 2019 eine neue Gastherme in der Wohnung links im zweiten Obergeschoss installiert.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist somit auch nicht in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen aufgeführt. Mit seiner zentralen Lage im Stadtzentrum von Sebnitz und der Möglichkeit, sowohl als Wohn- als auch Geschäftshaus genutzt zu werden, bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Investoren oder Eigennutzer.
**Raumaufteilung**
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht leer, während die Wohnung im ersten Obergeschoss von einer Miteigentümerin bewohnt wird.
Die beiden Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss sind derzeit leerstehend. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau von 2-3 weiteren Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich noch die vollständige Ladeneinrichtung, welche der Erbengemeinschaft gehört und in der nicht genutzten Gewerbeeinheit verbleibt. In den Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Als potenzieller Käufer haben Sie somit die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die leerstehenden Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss zu vermieten oder nach Ihrem individuellen Bedarf zu nutzen. Auch der Ausbau des Dachgeschosses bietet großes Potenzial.
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Sebnitztal Immobilien
ist eine Marke der Your Personal Support GmbH
Die Your Personal Support GmbH ist eine Gesellschaft deutschen Rechts mit Hauptsitz in Sebnitz.
Geschäftsführender Gesellschafter: Marco Griesche
Postanschrift: Mühlenweg 1, 01855 Sebnitz
Tel.: 035022139975
Kundenbetreuung:
E-Mail: info(a)sebnitztal-immobilien.de
Tel.: 035022139975
Die Your Personal Support GmbH ist im Handelsregister des Amtsgerichts Dresden unter der Nr. HRB42940 eingetragen.
Die Umsatzsteueridentifikationsnummer der Your Personal Support GmbH ist DE 327075174.
Your Personal Support ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch dazu verpflichtet.
Zuständige Berufs-Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Sächsische Schweiz Osterzgebirge
Pirna
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