Schönes Einfamilienhaus in Norden zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Besichtigen Sie mit uns dieses schöne Wohnhaus mit Garage in sonniger Lage der Küstenstadt Norden. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, der Anbau im Jahr 1995 auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Die norddeutsche Architektur im ostfriesischen Baustil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise.

Das Anwesen wurde in den Jahren 2010-2015 wie folgt modernisiert: 2010 Dämmung und Aussenrollläden, 2013/2014 neue Heizungsanlage (Brennwert), Badezimmer und Küche wurden in den Jahren 2014/2015 erneuert.

Das Anwesen verfügt über eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 115 m² und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Aktuell ist das Haus für € 840,00/monatlich (Bruttowarm) vermietet und kann bei Eigenbedarf gekündigt werden. Der Mietvertrag besteht seit 2016.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, Badezimmer, Schlafen, großzügiger Essbereich mit Küche, Einbauküche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Keller.

Das Obergeschoss bietet Ihnen folgende Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Gast/Kinderzimmer, Abstellraum

Zum Haus gehört weiterhin eine Garage sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus. Das liebevolle Grundstück besteht aus einer Liegewiese mit sonniger Terrasse sowie einer seitlichen Terrasse. Zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 589 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne Anwesen befindet sich in sonniger Lage mitten im Zentrum der Küstenstadt Norden. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Markplatz, Fußgängerzone etc. Den Strand im Nordseeheilbad Norddeich erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Fähre nach Juist und Norderney.

Die Küstenstadt Norden besticht mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gastronomie, Kliniken, Ärztehaus, Kureinrichtungen, Schulen, Fußgängerzone sowie ein breites kulturelles Angebot. Über die A31 / A28 ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen ist Bremen, am Norder Bahnhof haben Sie zahlreiche IC/ICE Verbindungen.

# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: HN812