Schöne Villa mit Pool in Sarreguemeines / Frankreich

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Sarreguemines.

Angeboten wird ein edles Einfamilienhaus in Höhenlage mit Grundstück und schönem Pool.

Die Immobilie hat 2 Etagen , Keller und kann von 2 Bereichen angefahren werden. Garage und mehrere Außen Stellplätze vorhanden.

Sehr feine Wohnlage.

Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad. Balkon mit Weitblick im Erdgeschoss. Top Einbauküche.
Wohn und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss.

Im Keller , eher Untergeschoss Einliegerwohnung möglich .
Derzeit als Büro genutzt .

Wir beraten Sie gerne.

Située sur les hauteurs de la ville, cette villa de construction traditionnelle allie parfaitement le charme, la qualité des anciennes maisons et le modernisme des constructions contemporaines. Des équipements et finitions absolument irréprochables ont étés apportées à cette demeure.

Une vue exceptionnelle, une magnifique piscine, et un superbe terrain paysagé agrémentent cette bâtisse. Trois belles chambres dont une suite parentale, un séjour avec accès à la magnifique terrasse, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, un bureau très spacieux et une superbe salle de bains complètent cette villa. A l’extérieur vous trouverez un grand garage et un pool house.

Cette maison d’exception est réservée à une clientèle exigeante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les taxes foncières sont de 3000€ et les frais de dépenses énergétiques s’élèvent à environ 4200€ / an

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,97 % inkl TVA

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Höhenlage

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 653