Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potential - 5,5 Zimmer, Terrasse, Garten, Balkon, Garage

# Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus freut sich über neue Eigentümer, welche es aus seinem Dornröschenschlaf erwecken.
Erbaut wurde es im Jahr 1969 und bis auf wenige Renovierungsmaßnahmen befindet es sich noch im baujahresbedingtem Zustand.

Hier können Sie sich dafür ein neues Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen schaffen - die Basis ist vorhanden und es gibt viel Platz für Ihre Familie.

Eine ideale Immobilie für geschickte Handwerker, die gerne selbst anpacken wollen.

Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang in den Garten, welcher sich ebenso über neue Aufmerksamkeit freut.
Sicherlich können Sie sich hier einen Familien-Lieblingsplatz für die warme Jahreszeit schaffen.

Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt in das Oberschoss mit weiteren drei Zimmern, einem Balkon mit schöner Aussicht und dem Tageslicht-Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer. Für weiteren Platzbedarf steht die Bühne zur Verfügung, hier kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für Dies und Das in zwei Abstellräumen, einem Keller und der Waschküche sowie einen direkten Zugang in den Garten.

DIE AUFTEILUNG:

UG: Keller, Abstellraum, Vorplatz, Heiz- und Tankraum, Zugang Garten

EG: Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC

OG: 3 Zimmer, großer Balkon, Bad und Flur

DG: 1 Zimmer, weiteres Zimmer im Ausbau

Zusätzlich gibt es eine Garage mit Stellplatz davor inklusive.

# Ausstattung
- 5,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- großer Balkon
- Garten
- Garage mit Stellplatz
- Keller
- 2x Abstellraum

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster (ca. 1988 und 1996)
- Heizung (ca. 1998)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (05.05.2023): Endenergieverbrauchswert: 188,43 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1998

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 242 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet im nördlichen Teil von Göppingen.
Schöne Natur mit reichlich Spazier- und Radwegen ist schnell erreicht.
Das Zentrum von Göppingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und guten Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

# Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 188.43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.05.2023
Gültig bis: 05-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2485