Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Gartenidylle: Familienoase in LU-Mundenheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Ludwigshafen am Rhein aus dem Baujahr 1957. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Obergeschoss. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon - besonderes hervorzuheben ist das große Grundstück und der gepflegte Garten, welcher direkt an eine Kleingartenanlage grenzt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich durch einen optionalen Ausbau des Dachgeschosses ideal für Familien zur Selbstnutzung.

# Ausstattung
Diese wunderschöne Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne geeignet ist. Darüber hinaus bietet ein geräumiger Balkon einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% USt.)

Grundstücksfläche: ca. 478 m²

# Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, genauer im Stadtteil Mundenheim. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer S-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden, darunter die Grundschule Mundenheim und das Ludwig-Frank-Gymnasium.

# Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 277.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11