Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Naturlage
117.500 €
- Wohnfläche 117,50 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 316,71 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses renovierte Doppelhaus ist für alle Lebenslagen bestens bestens geeignet und zeichnet sich besonders durch seine ruhige und naturverbundene Lage aus.
Ob Familie mit Kindern, ein Haushalt mit Tieren oder Hobbyräume oder Wohnen im fortgeschrittenen Alter ist hier alles möglich.
2002 wurde das Haus in der jetzigen Form aufwendig umgebaut und zuletzt im letzten Jahr komplett nochmal mit neuen Böden und Malerarbeiten renoviert worden.
Die Haushälfte verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz bieten.
Weiß gestrichene Wände und Decken und ein heller Laminatboden in Echtholzoptik sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit genügend Platz für ein großes Sofa und Sessel, ist es der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzulehnen.
Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz zum Kochen und Backen sowie viel Stauraum.
Das große Badezimmer hat eine Dusche mit Sitzmöglichkeit, eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein großes Fenster im Badezimmer bietet hier einen herrlichen Blick in die Natur.
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Grillen im Freien. Mit der Änderung eines Fensters In der Küche oder im Flur lässt sich hier auch mit ein paar Handgriffen ein Zugang zum Garten und eine herrliche Süd-Terrasse errichten.
Eine Garage befindet sich in direkter Nähe und kann für einen geringen Betrag gepachtet werden.
Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind im Umkreis zahlreich vorhanden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 316,71 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Vahlbruch ist ein kleines gemütliches Dorf, wo sich Fuchs und Hase noch gute Nacht wünschen.
Es gibt ein kleines Café´ und ein Dorfhaus im Ortskern, nur ca. 300 m von Ihrem Zuhause entfernt. Auch Ein Gasthaus mit gemütlichen Zimmern sowie einige Betriebe sind hier Ortsansässig.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage und lädt jederzeit zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Gleich Nebenan ist ein Regenauffangbecken und nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Spielplatz.
Wenn Sie einen Hund haben gibt es hier nahezu Grenzenlose Auslaufmöglichkeiten.
Nur ca. 8 Km entfernt befindet sich der historische Ort Polle, direkt an der Weser mit einige Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule, die in ca. 10-15 Minuten auch mit dem Bus erreichbar ist.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Pyrmont mit ca. 15. Km und Holzminden mit ca. 20 Km.
Bis nach Paderborn sind es ca. 60 Km.
# Sonstiges
Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen!
Ihr Team Botte Immobilien
05231 7016 3020
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BI-0045
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich:
Botte Immobilien
Inhaber: Stefan Botte
Wittekindstraße 40
32758 Detmold
Kontakt:
Telefon: 05231 7016 3020
E-Mail: info@botte-immobilien.de
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch:
Kreis Lippe
Der Landrat
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Steuernummer: DE 298728225
Haftungsausschluss:
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