Reihenmittelhaus in Top-Lage Gladbeck-Rentfort
399.000 €
- Wohnfläche 107,80 m²
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 301 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das voll unterkellerte und 2001 auf einem 178 m² großen Grundstück massiv errichtete Reihenmittelhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den sehr gepflegten Zustand.
Zur Liegenschaft gehören eine separate Garage und ein Stellplatz sowie weiteres Miteigentum, so dass sich eine eigentumsrechtliche Grundfläche von rund 301 m² ergibt.
In der für Reihenhäuser typischen Bauweise verteilen sich knapp 108 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und das darüber liegende Dachgeschoss. Der Spitzboden dient mit weiteren fast 20 m² Nutzfläche als Ausbaureserve. Hier ist eine Wohnfläche von rund 14,5 m² realisierbar.
Die offen gestalteten Räume im Erdgeschoss werden durch die großzügige Hebeschiebetür zum Garten mit ausreichend Licht versorgt. Der anliegende Garten kann aufgrund seiner Größe pflegeleicht erhalten bleiben. In 2017 wurden das Badezimmer im Dachgeschoss und das Gäste-WC umfangreich renoviert. Beide Räume zeigen sich in zeitlosem Design und in einem sehr gepflegten Zustand. Fast zeitgleich wurde ein ehemaliger Abstellraum im Dachgeschoss zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert. Die Energieversorgung der Immobilie wird über eine in 2016 neu installierte Gasbrennwerttherme mit 150 l Warmwasserspeicher gewährleistet.
Im Keller befinden sich neben einem großen Hobbyraum auch die hauseigene Sauna sowie eine weitere Dusche. Insgesamt wurde an der Qualität der verbauten Materialien und der fachgerechten Erhaltung und Pflege nicht gespart. Alle baulichen Teile zeigen sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand.
Nachdem ein Kaufinteressent im letzten Moment abgesprungen ist, wird diese Immobilie hier nun zu einem deutlich reduzierten Preis angeboten. Die Einbauküche kann noch übernommen werden.
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Makler:
Nils Wulf
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44797 Bochum
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Gewerbeerlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO
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E-Mail: ordnungsamt@bochum.de Website:
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