Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Gartenland auf 10.943 m2

Aufteilung der Gesamtfläche von ca. 11.000m2

Garten mit Haus: Das Herzstück des Grundstücks bildet das massive Haus, umgeben von einem angelegten Garten. Auf ca. 2.200 m² erstreckt sich eine gepflegte Rasenfläche, umsäumt von einer Vielfalt an Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch eine private Atmosphäre schaffen.

Alter Baumbestand: Auf weiteren ca. 2.000 m² befindet sich ein eindrucksvoller alter Baumbestand, der das Grundstück besonders macht und naturnahes Wohnen ermöglicht.

Sommerweg: Der Sommerweg, der zum Haus führt, nimmt etwa 800 m² der Fläche ein und bietet einen malerischen Zugang zum Hauptgebäude.

Nutzland: Die großzügige Fläche von ca. 6.000 m² eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen wie eine Pferdekoppel oder eine ausgedehnte Wiese. Derzeit wird dieses Land von einem benachbarten landwirtschaftlichen Betrieb genutzt, was weitere Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.

Besonderheiten: Die umfassende und vielfältige Nutzung des Grundstücks macht diese Immobilie ideal für Natur- und Tierliebhaber oder jene, die das Potenzial für landwirtschaftliche Projekte suchen. Die Lage in Herford-Mitte ermöglicht es gleichzeitig, die Vorteile einer guten Anbindung nicht zu missen.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges und vielseitiges Wohnen in einer bevorzugten Lage zu genießen. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Vielfalt und Schönheit des Grundstücks persönlich zu erleben.

Entdecken Sie dieses interessante Anwesen in guter Lage von Herford-Mitte. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage aus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Auf dem geräumigen Grundstück finden Sie Ruhe und Privatsphäre, sind jedoch nur wenige Schritte von der kompletten städtischen Infrastruktur entfernt.

Nähe zu wichtigen Einrichtungen:

Versorgungsmarkt, Apotheke: Fußläufig erreichbar
Busanbindung: Ebenfalls fußläufig
Kindergarten und Grundschule: Schnell erreichbar
Kirchen: In der Nähe

Ideal für:
Familien, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Lage legen oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Beschreibung

Hauptgebäude:
Abmessungen: Ca. 14,2 x 11,0 m auf einer Ebene

Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen, die eine effiziente Beheizung ermöglichen

Renovierung und Sanierung: Das Gebäude genießt Bestandsschutz und kann nach den Vorgaben der Stadtverwaltung renoviert oder kernsaniert werden, solange die Nutzung als Einfamilienhaus sowie die äußeren Abmessungen und Proportionen erhalten bleiben.

Nebengebäude:

Größe: Ca. 8,5 x 5,0 m
Ausstattung: Nutzräume und eine Garage mit Schwingtor für ein Auto

Technische Anbindung und Potenziale:
Strom: Die Gebäude sind an das örtliche Stromnetz angeschlossen.
Wasser und Kanal: Anschluss an das Wasser- und Kanalnetz für Wasserversorgung und Schmutzwasserentsorgung.
Solarenergie: Die große, nach Süd-Ost ausgerichtete und unbeschattete Dachfläche des Hauptgebäudes eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage, was eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Nutzung erneuerbarer Energien darstellt.

Gestaltungsmöglichkeiten:
Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, sowohl das Haupt- als auch das Nebengebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell anpassen möchten, ohne die historische Ästhetik zu beeinträchtigen.

Das Anwesen bietet flexible Kaufmöglichkeiten. Interessenten können wählen, ob sie das gesamte Grundstück oder Teile davon erwerben möchten, wie zum Beispiel nur das Haus mit Garten und Baumbestand oder das Nutzland.

Aktueller Status und Zukunftsaussichten:

Derzeit wird das Grundstück von der Stadt Herford als "Kleingartenanlage" geführt, was bedeutet, dass es aktuell nicht!! als Bauland ausgewiesen ist. Angesichts der aktuellen Wohnungsnot könnte sich dieser Status in Zukunft jedoch ändern.

Bitte keine Anfragen von Maklern!