Moderne und hochwertige Gewerbeeinheit mit vielen Extras in Zentrumslage von Naumburg zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Das moderne und komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Domstadt Naumburg wurde mit viel Liebe und Herz in den letzten Jahren kernsaniert. Nicht nur alle Medien, sondern auch die relevanten Denkmaleigenschaften wurde detailgetreu aufgearbeitet oder wieder hergestellt. Insgesamt beherbergt das Haus neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch die besondere Architektur des Hauses mit dem sehr gut gestalteten Innenhof, der alle Mieter zum Verweilen einlädt, bietet einen Mehrwert für das menschliche Miteinander der ausgesprochenen guten Hausgemeinschaft. Für das gesamte Objekt wurde eine örtliche Hausverwaltung mit den Aufgaben der vollständigen Bewirtschaftung beauftragt.

"Du wohnst und arbeitest so wie du lebst."

# Ausstattung
Die hier von der Klingberg Immobilien GmbH angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss dieses wunderschönen Wohn- und Geschäftshauses bietet dem zukünftigen Mieter nicht nur eine TOP- Geschäftslage im Zentrum, sondern auch die gesamten moderne Räumlichkeiten wurde mit einem hochwertigen Echtholzstabparkett ausgestattet. Lichtdurchflutet und Großzügigkeit spielte bei der Gestaltung und Ausbau eine bedeutende Rolle. Insgesamt stehen dem neuen Mieter vier gut geschnittene Büroräume mit insgesamt 2 Eingängen, einem Akten- bzw. Serverraum, einer vollausgestatten Personalküche mit allen Annehmlichkeiten für einem anstrengenden Büroalltag, ein WC mit Dusche und ein eingebautes Beleuchtungssystem zur Verfügung.

Hier ist der Erfolg vorprogrammiert!

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 899,00 €

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Naumburg (Saale) ist eine Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Knotenpunkt im deutschen Schienennetz. Sie ist geprägt durch eine reichhaltige, fast 1.000-jährige Geschichte, insbesondere als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.


Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.09.2017
Gültig bis: 2027-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20240417-1