Köln-Nippes ! Büro / Ladenlokal im Erdgeschoss, 140 qm Nutzfläche, in 2 Einheiten teilbar
425.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 140 m²
- Fläche teilbar ab 140 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in absoluter TOP-Lage von Köln-Nippes (Nähe Wilhelmsplatz) mit sehr guter Lauflage (nicht Neusser Strasse).
Das Objekt steht leer.
Diese schöne Gewerbeimmobilie im Herzen von Köln-Nippes, welche auch selbst genutzt oder auch anderweitig vermietet werden kann eignet sich hervorragend als Büro und-/oder Praxisflächen.
Eine eigene Raumaufteilung-/gestaltung ist sehr gut möglich da die grosszügige Fläche mit nur ein paar Stützfeilern unterbrochen ist.
Ausstattung:
Kunststoff-Isolierverglasung,
mediterraner Fliesenboden,
Gaszentralheizung,
Teeküche,
WC.
Lage:
Die betreffende Gewerbeeinheit liegt Zentral im Kölner Stadtteil Nippes in der Nähe des Wilhelmplatzes.
Nippes hat eine sehr gute Infrastruktur, die Einkaufsmeile Neusserstrasse ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Die Gewerbeeinheit liegt sehr verkehrsgünstig mitten im Zentrum von Nippes. Die U-Bahn und Bushaltestelle sind fast direkt vor der Türe.
Sehr gute Autobahnanbindung: In wenigen Minuten hat man den Kölner Autobahnring erreicht.
Vermittlungsprovision:
Die Provision beträgt 3,57 % des im beurkundeten Kaufvertrag festgeschriebenen Kaufpreises.
Diese ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Rechtliche Angaben
Jörg Kumlehn Immobilien und Hausverwaltung
Sophienweg 10
53859 Niederkassel
Tel. 02208 / 9338181
mail: info@kumlehn-immobilien.com
Internet: www.kumlehn-immobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnispflicht nach 3 34 c. Abs. 1 GewO
Rhein-Sieg-Kreis
53721 Siegbunrg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RSV:
Jörg Kumlehn
Sophienweg 10
53859 Niederkassel
Tel. 02208 / 9338181
