Knaller-Deal für Immobilienprofis: Mit Sondervermietungsmodellen.
167.000 €
- Wohnfläche 115,19 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Pflichtangaben gem. Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 67,4 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdgas E, Gasetagenheizung, Baujahr Gebäude 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 1987-2007, Energieeffizienzklasse B
Bei diesem Angebot handelt es sich derzeit um eine Gewerbeeinheit, die eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage in Würzburg Grombühl bietet.
Derzeit als Laden genutzt, bietet das Objekt einem kreativen Immobilienprofi die Gelegenheit zur Umgestaltung. Mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen z.B. für Airbnb-Vermietung zu schaffen oder eine andere Möglichkeit, eine Wohnung und Lagerboxen einzurichten, birgt die Immobilie ein hohes Renditepotenzial.
Highlights:
Gewerblich genutzte Einheit, flexibel für Wohn- oder Lagerzwecke umgestaltbar
Ideale Gelegenheit für Immobilienprofis
Attraktive Vermietbarkeit und Renditen von rund 6 % erzielbar
Hervorragende Lage in Würzburg Grombühl
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage: Schiestlstraße, Würzburg
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser Investitionsmöglichkeit geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch Ihre Kontaktdaten preisgeben.
ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANGABE VON VORNAMEN/NAME, STRASSE, HS-NR., PLZ, ORT; TELEFON WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET.
WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: Wie geht es nach Ihrer Kontaktaufnahme weiter?
Wir werden Ihnen zunächst innerhalb von 3 Tagen eine Email mit der Bitte um Einwilligung gemäß Datenschutz zusenden. Sobald Sie uns diese Einwilligung erteilt haben laden wir Sie in einem privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Gerne stellen wir Ihnen dann neben dem Energieausweis bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.distler-gruppe.de.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 24.01.2025
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1012
Rechtliche Angaben
DISTLER Conzept GmbH
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg
Tel: +49 (0) 931 50909
Fax: +49 (0) 931 17640
Handelsregisternr.: Amtsgericht Würzburg HRB 1598
USt.-Id: DE 229416917
Geschäftsführer: Hans-Jürgen Distler
E-Mail: info@distler-gruppe.de
Mit der Kontaktaufnahme via E-Mail (durch Klicken auf diese E-Mail Adresse) willigen Sie ein, dass Ihre Angaben zur Kontaktaufnahme und Zuordnung für eventuelle Rückfragen dauerhaft gespeichert werden. Diese Einwilligung können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Lesen Sie dazu mehr in unseren Datenschutzbestimmungen.
Berufsrechtliche Genehmigung nach § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Betriebshaftpflichtversichert bei der AXA Versicherung AG, Lolonia-Allee 10-20 in 51067 Köln
Vermögensschadenhaftpflichtversichert bei der ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1 in 40477 Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich
Hans-Jürgen Distler
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg
Verbraucherinformationen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die DISTLER Conzept GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die DISTLER Conzept GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr