Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauantrag befindet sich in der Vorbereitung.

Die Stadt Essen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven
Standort für junge Familien entwickelt. Daher ist in den letzten Jahren die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren stetig
gestiegen.

Im Kita-Jahr 2011/2012 gab es 29.261 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren
in Essen. Im Kita-Jahr 2020/2021 hatte sich die Anzahl auf 35.638 Kinder
erhöht. Ein Anstieg von rund 22 %. Vor diesem Hintergrund besteht ein
hoher Bedarf an Kita-Plätzen.

# Ausstattung
Grundstücksgröße: 1.357 m²

Nutzfläche Kita: ca. 730 m² zzgl. ca. 340 m² Lager im Dachgeschoss

Außenfläche: ca. 700 m²

Die Kita wird mit Mietvertrag eines erfahrenen Betreibers geliefert.
Die Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 20 Jahren.

Die Kita wird im Rahmen eines Share-Deals verkauft.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.990,65 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mwst

Gesamtfläche: ca. 1070 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1070 m²
Nutzfläche: ca. 1070 m²

# Lagebeschreibung
Die Kita befindet sich im Stadtteil „Altessen-Süd“, der im Norden von
Essen liegt und zum Stadtbezirk V gehört. Mit rd. 22.900 Einwohnern ist Altessen-Süd der drittgrößte Essener Stadtteil.

Der Stadtteil war durch den Kohlebergbau geprägt. Mehrere Zechen sind noch heute erhalten und bieten heute Kultur- und Sportangebote. Zudem haben sich auf den alten Zechengeländen viele Unternehmen und Gewerbebetreibende angesiedelt. In dem dicht besiedelten Stadtteil dienen drei große Parkanlagen der Naherholung.

Die Infrastruktur in dem Stadtteil ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien
und Apotheken sind im gesamten Stadtteilgebiet fußläufig erreichbar.
Die Kita befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Wohnraumdichte.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 9,4 km
Autobahn 22,9 km
Zentrum 1,3 km
Hauptschule 1,4 km

# Sonstiges
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Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Stefan Nölker
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Anbieter-Objekt-ID: FALC-STN-36457