Investieren in Ganderkesee-Bookholzberg: 4-Familienhaus mit 300 qm Wohnfläche in guter Wohnlage.
599.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 890 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Bookholzberg, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee in der Nähe der Bremer Landesgrenze bieten wir Ihnen dieses voll vermietete 4-Familienhaus zum Kauf an. Das Haus steht in zentraler Ortslage an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur in Bookholzberg ist gut! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Bahnstation sind am Ort vorhanden. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.
Das im Jahr 1992 errichtete 4-Familienhaus steht auf einem 890 qm großen Grundstück mit guter Nachbarschaft. Die 4 Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 75 qm. Insgesamt sind also ca. 300 qm Wohnflächen vorhanden. Gute Abstellmöglichkeiten für die Wohnungen gibt es im Vollkeller. Im Jahr 2019 wurde im Haus eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Die Kunststofffenster im Haus wurden erst kürzlich, im Jahr 2023, erneuert. Die Badezimmer in allen Wohnungen sind mit Badewannen ausgestattet und wurden zuletzt in den 90er-Jahren modernisiert. 3 Wohnungen haben Einbauküchen, die Eigentum des Vermieters sind. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen 4 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 29.724,-- netto jährlich. Wir haben Ihr Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage in Immobilien geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Verkauf vermietet.
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% incl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-03-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 05-24-1046
Rechtliche Angaben
Impressum
Firma:
Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH
Geschäftsführer:
Thomas Ahrens Jürgen Oestmann
Studtriede 79 D-28816 Stuhr/Brinkum
Telefon:
+49 (0)421 89 88 50
Telefax:
+49 (0)421 89 88 515
Email:
info@oestmann-ahrens.de
Handelsregister:
Walsrode - HRB 110 832
Berufsaufsicht:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Stuhr
Blockener Str. 6, 28816 Stuhr
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Steuer-Nr.:
FA Syke, 46 / 206 / 15403
Haftungsausschluss
Inhalt des Onlineangebotes
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Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Hinsichtlich des jeweiligen Objektes ist die Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH - nachstehend Gesellschaft genannt - auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauträgers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer, Verkäufer oder Interessenten nicht haften.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verletzt der Auftraggeber seine Pflicht zur Einschaltung der Gesellschaft und kommt es dadurch zum Vertragsabschluß, so hat der Auftraggeber der Gesellschaft die entgangene Verdienstmöglichkeit als Schadenersatz zu entrichten. Falls der Auftraggeber nachweist, daß der der Gesellschaft entstandene Schaden geringer ist oder gar kein Schaden entstanden ist, ist ein entsprechend geminderter Betrag zu leisten.
Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dies der Gesellschaft unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Verhandlung der Gesellschaft als ursächlich für den Vertragsabschluß. Sofern der Auftraggeber nachweisen kann, daß die Tätigkeit der Gesellschaft nicht zum Vertragsabschluß geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von der Gesellschaft erbrachten Aufwendungen.
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