Idylle pur! Wunderschön und elbnah gelegenes EFH, herrliche Terrasse, großer Balkon!

# Objektbeschreibung
Vermietet wird ein individuelles Einfamilienhaus mit drei Etagen und grünem Grundstück in ruhiger und elbnaher Lage in Dresden-Pillnitz. Das Objekt liegt direkt am Fahrradweg in Richtung Sächsische Schweiz. Es befindet sich derzeit in liebevoller Sanierung.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich das Gästezimmer, der Waschkeller, der Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume mit ausreichend Staufläche.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie die großzügige Ebene im Erdgeschoss. Vom hellen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Hier können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen und gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen. Zudem finden Sie hier ein optimal geschnittenes Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC.

Das Obergeschoss entspricht gleichzeitig dem Dachgeschoss. Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und natürlich den Zugang auf den schönen großen Balkon bietet Ihnen das traumhafte Schlafzimmer. Weiterhin beherbergt diese Ebene ein hübsches Kinderzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller.

Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder auch beim Radfahren auf dem Elberadweg. Hier können Sie die wunderschöne Natur in vollen Zügen genießen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fähre und gelangen in Kürze auf die andere Elbseite in Richtung Kleinzschachwitz.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Vinyl
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Anschluss im Keller, Trocknen im Hof
Vinyl
große Terrasse, Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.06.2024
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Pillnitz - der Stadtteil im Nordosten Dresdens ist einer der bekanntesten und beliebtesten Ausflugsziele und beliebte Wohngegend. Geprägt wird der Stadtteil natürlich von dem Schloss aus der Barockzeit mit seinen Parkanlagen und diversen Ausflugsgaststätten, Pensionen und kleinen Hotels. Neben einer ländlichen Bebauung, eingerahmt von herrlichen Weinbergen mit vorwiegend sanierten Stadtvillen und Einfamilienhäusern, haben heute verschiedene landwirtschaftliche Lehr- und Forschungseinrichtungen z. B. das Bundesinstitut für Obstzüchtung, das Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung und das 1990 gegründete Institut für Floristik ihren Sitz in Pillnitz. Verkehrstechnisch ist Pillnitz neben der Busverbindung auch mit einer modernen Motorfähre als kombinierte Wagen- und Personenfähre der sächsischen Dampfschifffahrtsgesellschaft an angrenzende Stadtteile angebunden. Grund- und Mittelschulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden die malerische Wohngegend am Elbarm ab. Von Weinbergen und Waldhängen eingerahmte Wohngegend mit sanierten Stadtvillen und vorrangig Kleinhausbebauung mit großzügigen Gartenflächen sind typisch.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Zum Haus gehören zwei Carport und 1 Außenstellplatz für Ihren Pkw.

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.04.2014
Gültig bis: 01.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-9221