Helle freundliche Maisonette, Garage und Garten

Diese schöne, helle und außergewöhnliche Maisonette Wohnung ist ideal für zwei Personen, die Ruhe in der Natur suchen und ein Home-office benötigen. Die 120 qm große Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und nach dem Auszug der Mieter, nach 15 Jahren, zum 01.05.2024 wieder neu vermietet.
Aus persönlichen Gründen können die Mieter nun nicht mehr einziehen, weshalb die Wohnung zum 01.09.2024 oder früher langfristig neu vermietet wird. Zur Wohnung gehört eine Garage, dessen Tor mit einer Fernbedienung bedient werden kann, eine PKW-Einfahrt mit drei Stellplätzen, eine überdachte Sonnendachterrasse und einen Garten zur alleinigen Nutzung mit einer 3m x 3m großen Holzgartenhütten. Die Garagenmiete beträgt mtl. 50,00 Euro, Stellplätze und Gartenhütte sind in der Miete enthalten.

Die 4,5 Zimmer große Wohnung im Zweifamilienhaus ist wegen ihrer offenen Gestaltung für mehr als 2 Personen, also auch für Familien, leider nicht geeignet. Vermietet werden soll die Wohnung ohne Haustiere. Bei z. B. Hunden ist dies eine VB.

Direkt von der Einfahrt aus gelangen Sie über eine Treppe zu Ihrer neuen Wohnung mit separatem Eingang. Lange Wege vom PKW zur Wohnung sind hier nicht vorhanden. Auch die überdachte Sonnenterrasse erreichen Sie über diesen Weg, was gerade bei der Rückkehr vom Einkauf von Vorteil ist.

Relaxen und sonnen Sie sich auf Ihrer überdachten Sonnendach-teresse und schauen dabei ins Grüne.

Den Ausblick in die Natur haben Sie auch aus Ihren Panoramadachschwenkfenstern im Wohnzimmer sowie aus einem weiteren Zimmer neben dem Schlafzimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Die Panoramafenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Wohnung selbst ist (außer Badezimmer, Küche und Gäste-WC) komplett mit hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet.

Die Umgebung und das Haus selbst, sind sehr ruhig. Das Haus befindet sich in Oberhausen an der Stadtgrenze zu Dinslaken und Duisburg in einer 30iger Zone und grenzt an die "Emschergrünfläche", womit Sie die Natur mit Grünflächen und Wälder direkt vor der Tür haben.

Durch eine gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von 2-3 Gehminuten. Durch die gute Autobahnanbindung, A59 und A3/A2 sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW auch größere Städte oder Einkaufscenter wie Dinslaken, Wesel, Oberhausen (Neue Mitte, Centro), Duisburg, Düsseldorf und Essen.

Da sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet, ist diese nicht barrierefrei und deshalb bestens für ein bis zwei Personen im mittleren Lebensalter geeignet. Für Familien ist sie leider nicht geeignet.