Helle Dachgeschosswohnung mit Atelier in Welsleben

# Objektbeschreibung
Der 1996 fertiggestellte Massivbau steht in Mitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet für jeden Mieter einen einzelnen Kellerraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, d.h. neue Fußböden, Malerarbeiten etc. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung des Mehrfamilienhauses.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon mit Blick über die Siedlung welchen man vom großzügigen Wohn-/Essbereich erreicht. Die separate Küche erreicht man ebenfalls über den Wohn-/Essbereich. Badezimmer und Schlafzimmer erreicht man über die Diele. Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe in das angrenzende Atelier.

Von der Wohnung selbst liegen derzeit leider keine Bilder vor. Die angezeigten Bilder entsprechen vergleichbaren Wohnungen und können leicht vom tatsächlichen Grundriss abweichen. Den Grundriss der Wohnung können Sie ebenfalls dem Inserat entnehmen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Welsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 1.769 Einwohnern.
Welsleben ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246a, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle 7 (Schönebeck) der Bundesautobahn 14 erreicht.
Städtebauliche Dominante ist die Pfarrkirche St. Pankratius, der zugehörige Turm der spätrömischen Epoche wurde bereits 1225 errichtet. 1671 wurde das Kirchenschiff im barocken Stil angefügt. Im weiteren weist Welsleben einige altertümliche und auch denkmalgeschützte Gebäude auf. Auch die 1,80 m hohe und 18 m lange Mauer im Hundertwasser-Stil von Siefried Meyer gehört zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse werden Sie gebeten, eine Anfrage mit Kurzauskunft über
- Anzahl der Personen
- berufliche Tätigkeiten
- möglicher Einzugstermin
über das Anfragentool oder an ELimmobilienschneiderei.de zu senden.

Kellermann & Keller Wohnen GmbH
Lindauer Str. 25
88069 Tettnang

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523858.pdf (Selbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 283993