Haus am Meer Istrien Pula Moderne Fertigteilhaus mit Pool 4 Schlafzimmer Renditebojekt

ID 100

Istrien, in der Nähe von Pula, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Ližnjan, steht eine moderne freistehende Villa mit einem interessanten Projekt zum Verkauf. Die Fläche des Gebäudes beträgt 175 m2, während das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, 650 m2 groß ist. Die ausgezeichnete Lage der Villa mit nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft bietet völlige Ruhe unweit des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen. Die Villa ist so konzipiert, dass sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet – eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Rahmen der überdachten Terrasse gibt es einen weiteren Raum, der als Abstellraum dient. Der zentrale Teil des Gartens ist ein 28 m2 großer Pool (Keramik). Heizung: Klimaanlage mit 6 Innengeräten + Fußbodenheizung

Hochwertige Konstruktion und Materialien;

* Eingangstür aus Aluminium -Sechskammer-PVC-Zimmerei in Anthrazitfarbe
* Moskitonetze in der Farbe Anthrazit
* Fassade - Wärmedämmung 10 cm
* Vorbereitung für Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (Heizquelle nach Wunsch – nicht im Preis inbegriffen) -moderne Keramik im Großformat 120\*60 -modernes Sanitärdesign
* Endgültige Außendekoration: aus Behaton und Keramik

Die Villa befindet sich derzeit im Bau, in der ROH BAU-Phase!

Der angegebene Preis gilt für das fertige Haus, ohne Möbel!

Entfernung vom Meer - 8 km

Entfernung von der Stadt Pula - 4 km

Entfernung vom Markt, Restaurant - 2-2,5 km

Ausgezeichnete als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zur touristischen Vermietung mit einer schnellen Kapitalrendite! Außerdem ein großartiger Ort für ein ruhiges Familienleben abseits des Stadtlärms.

Umgebung – Gemeinde Ližnjan und Pula – 10 km von der Villa entfernt – eines der führenden Touristenzentren im Süden Istriens mit vielen schönen Stränden in der Umgebung; sandig in Medulin, kiesig in Šišan, Pula oder Liznjan, wild felsig; Die schönste Küste Istriens hat viel zu bieten. Gastronomisches lokales Angebot, historische Stätten und Kulturdenkmäler, wunderschöne Natur, Verfügbarkeit kleiner Inseln, geschützter Naturpark, Charter und viele andere Einrichtungen ...

Ein Ort, der Sie nicht gleichgültig lassen wird!

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com