Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Betzenhausen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Wohnung kann frei nach Absprache übergeben werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Betzenhausen in Freiburg im Breisgau nahe dem Seepark. Diese Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zur Autobahn gewährleistet. Das Stadtzentrum ist lediglich 3 Kilometer entfernt, während die Autobahn in etwa 5 Kilometer Entfernung liegt.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind in nur 500 m erreichbar. Auch die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium sind in gut einem Kilometer Entfernung gut erreichbar.

Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Immobilie weitere Vorteile. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Bischofskreuz" befindet sich in nur 200 Metern Fußentfernung, was eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs in die Stadt ermöglicht.

Insgesamt zeichnet sich die Lage dieser Wohnung durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Eine ideale Wahl für Familien und Pendler, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlage in Freiburg im Breisgau suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IR0124140