Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Garage - Ihr persönliches Refugium in Heiligensee!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit Garage bietet alles, was Familien sich wünschen. Ein idyllischer Fischteich lädt zum Entspannen ein, während die große Sonnenterrasse perfekt für gemeinsame Grillabende und Sonnenbäder geeignet ist. Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!

Das Haus befindet sich in Heiligensee und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 760 m2. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m2, verteilt auf zwei vollständige Geschosse und einem vollunterkellerten Bereich, bietet es großzügigen Raum für Ihre Familie und Ihre Bedürfnisse.

Das Anwesen bietet darüber hinaus einen eigenen Pool, der an warmen Sommertagen für erfrischende Momente sorgt. Ein kleiner Teich fügt eine zusätzliche Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit hinzu, perfekt für naturnahe Erlebnisse direkt vor der eigenen Haustür.

# Ausstattung
Treten Sie ein in dieses bezaubernde Einfamilienhaus und spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre, die dieses Zuhause durchströmt. Der äußerst großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt förmlich zum Verweilen ein und wird dank des einladenden Kamins zum wahren Herzstück des Hauses. Die Küche, momentan noch separiert, kann leicht geöffnet werden, um ein modernes und offenes Wohnkonzept zu schaffen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und Ihnen zu jeder Jahreszeit das Vergnügen im Freien ermöglicht. Der angrenzende Garten bietet Ihnen einen Pool mit Gegenstromanlage für entspannende Momente.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer. Durch Verbindung der beiden Schlafzimmer und Nutzung der Galerie als Arbeitsbereich lässt sich die obere Etage ideal als separater Elternbereich gestalten.

Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet weitere Annehmlichkeiten, von einer Bar bis hin zu ausreichend Platz für eine eigene Sauna, um all Ihren Wünschen gerecht zu werden. Die angrenzende Garage mit Platz für ein Fahrzeug und alle Fahrräder, sowie direktem Zugang zum Keller, rundet das Angebot ab.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, um auch Besuchern einen gesicherten Parkplatz zu bieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt im idyllischen Stadtteil Heiligensee, eingebettet in die malerische Umgebung Berlins. Die Nähe zum Wasser, die schnelle Anbindung zur Autobahn und die großzügigen Pferdeställe in der Nähe machen diese Lage besonders begehrenswert.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern finden verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind renommierte Universitäten bequem erreichbar.

In der Umgebung gibt es eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Zentrum von Berlin ist unkompliziert, und die nahegelegene Stadt bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet.

# Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2411870