GEWERBEKOMPLE-XXXXL zu MIETEN | STADTMITTE A-EBINGEN

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Albstadt Ebingen befindet sich dieses moderne Bürozentrum, das sich über 3 Etagen erstreckt. Die gesamte Immobilie wurde erst kürzlich saniert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.

Die Büroflächen sind alle in einem normalen Ausstattungszustand gehalten und bieten somit die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung nach den Bedürfnissen des Mieters. Der Bodenbelag ist derzeit nicht festgelegt und kann entsprechend den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgewählt werden.

Das Bürozentrum verfügt über ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und bietet somit die perfekte Lösung für kleine und mittelständische Unternehmen. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.

BESONDERHEIT:
Einzelne abschließbare Räume für größere Seminare u. Schulungen. Lagermöglichkeiten gegeben. PKW Außenstellplätze ca. 50 vorhanden inkl. Tiefgarage (für Führungskräfte etc.), Küchenbereich vorhanden, Personenaufzug vorhanden (derzeit jedoch nicht aktiv). Diese einmalige Immobilie befindet sich in der STADTMITTE.

Die Teilvermietung ist Etagenweise möglich.

Pro Etage stehen Ihnen ca. 300~350m² Nutzfläche zur Verfügung.
HOHE DECKEN ca. 3,80m, neue Doppelglasfenster, neue Heizungsanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses modernen Bürozentrums und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Provision: 3 Monatskaltmieten
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Provisionshinweis: Käufer-Provision zzgl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.

Bürofläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Ebingen von Albstadt. Ebingen ist der größte Stadtteil von Albstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die umliegenden Wälder bieten zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Albstadt-Ebingen ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch die Autobahn A81 ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen besteht.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis.

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
Nutzen Sie hierzu das Formular auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Rubrik hasana IMMOBILIEN.

AN INVESTOREN
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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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