Gewerbegebiet Laaber-Hinterzhof: neuwertige Büro-/Praxisräume

750 €

  • Art Mieten
  • Fläche 82 m²
  • Baujahr 2021
  • Nebenkosten 200 €
  • Kaution 2.250 €
  • Provision Mit Provision
  • Klimaanlage
  • Parkplätze vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • Neubau

Standort

93164 Bayern - Laaber

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Helle Büro-/Praxisräume
- großzügiger Eingangsbereich
- 2 Räume mit je ca. 18,5 m²
- 1 Raum ca. 26 m² mit Anschlüssen für eine Küche
- Bad ca. 10 m²
- Besucher-WC
- Abstellraum ca. 8,5 m²

# Ausstattung
- Marmorböden mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Bad mit Wanne und Dusche
- Rollos

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten incl. MwSt

Bürofläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Laaber liegt ca. 25 KM westlich von Regensburg .
Die Infrastruktur ist gut, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.
Die Anbindung nach Regensburg bzw. Nürnberg erfolgt über die A 3.
Die Bahnanbindung ist hervorragend, der Bus verkehrt regelmäßig.
Die Räumlichkeiten befinden sich, ruhig gelegen, im 1. OG eines 2021 fertiggestellten Gebäudes im Ortsteil Hinterzhof, ca. 2 Minuten von der A 3 entfernt in ruhiger Lage.

# Sonstiges
Parkplätze ausreichend vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2414 V

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