Gebäudeensemble als Mehrgenerationenwohnen im Leipziger Neuseenland

**Objektbeschreibung:**

Haus 1:

Das um 1988 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Großpösna. Auf einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche von ca. 5.000 qm gibt es genügend Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Hauswirtschaftsräume sowie die Waschküche mit angrenzendem Badezimmer. Im 1. Obergeschoss findet das Familienleben statt. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Etage. Die Küche besitzt einen direkten Zugang zur großflächigen Terrasse, welche auch vom Garten aus begangen werden kann. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen Kaminofen. In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie ein Zimmer mit Zugang zum großen Balkon.

Dieses Haus eignet sich optimal für Familien, die im Umkreis der Leipziger Seen leben möchten und einen großen Garten schätzen.

Haus 2:

Das frisch sanierte Einfamilienhaus weißt eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 qm auf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.455 qm bestehen genügend Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Das Haus wurde vor ca. 2 Jahren aufwendig und nach neusten Energiestandards saniert und modernisiert. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgelegt. Als Energieträger fungiert eine Wärmepumpe, welche zusätzlich durch eine PV-Anlage mit einem 5kW-Speicher unterstützt wird. Alle Räume sind barrierefrei geschaffen und durch Glasschiebetüren voneinander getrennt. Das Badezimmer ist mit moderner Dampfdusche und Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht durch einen italienischen Kaminofen und einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein geräumiger Wintergarten, von dem man einen wundervollen Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießt.

**Ausstattung:**

Haus 1:

* liebevoll angelegter Garten
* überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Garage für 2 PKW
* Balkon mit Ausblick in den Garten
* 2 Tageslichtbäder mit Badewanne

Haus 2:

* Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
* Einbauküche
* Wintergarten mit elektrischen Rollläden
* überdachte Terrasse
* Wärmepumpe
* PV-Anlage mit 5kW-Speicher
* italienischer Kaminofen
* Dampfdusche

**Lage:**

Großpösna ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig und ist Teil der Leipziger Tieflandsbucht. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, weiten Feldern und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Das Zentrum von Großpösna ist von Wohnsiedlungen und einer guten Infrastruktur geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Der nahe gelegene Störmthaler See lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer ein. Die umliegenden Wälder sind ideal zum Wandern, Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge geeignet. In Großpösna befinden sich zudem verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die nahe gelegenen Städte Leipzig und Markkleeberg sowie in die umliegende Natur erleichtert.

**Sonstiges:**

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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