Exklusiver Familiensitz mit wunderschönem Garten in Top-LAGE !!!

# Objektbeschreibung

Wenn Sie nach einem neuen, hochwertigen Familiensitz mit wunderschönem, großen, sonnigen Garten in absoluter Top-Lage von Filderstadt-Bonlanden suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Hier entstehen 2 familienfreundliche Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Zu den Highlights gehören zum einen die hochwertige, moderne Ausstattung, wie z.B. eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe oder die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, zum anderen bestechen die Objekte durch ihre exzellente, stark nachgefragte und ruhige Ortsrandlage in 2. Baureihe einer Anliegerstraße mit Sackgasse.

Die Firma BAUTEC-HAUS baut für Sie 2 familienfreundliche, schlüsselfertige Doppelhaushälften:

* TÜV Baucontrolling + Bauleistungsversicherung + Baugewährleistungsversicherung !!!
* Das komplette Bauvorhaben wird nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2024 Stand 01.01.2024 hergestellt.
* Ein individuell geplantes Architektenhaus zum Festpreis, basierend auf der Baubeschreibung.
* Wir berücksichtigen Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung !
* massive Bauweise und voll unterkellert.
* mit FESTPREIS-Garantie und mit Handwerkern aus der Region !
* großformatige Fliesenbeläge und Designböden in allen Wohnräumen.
* Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Interessiert ? Erhalten Sie von uns Ihre detaillierten Unterlagen mit allen spezifischen Informationen.

Möchten Sie sich vor Ort ein Bild machen ? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück.

# Ausstattung

* moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* hochwertige Sanitärausstattung von Geberit
* großformatige Fliesenbeläge
* Designböden in allen Wohnräumen
* Kenngott-Systemtreppe
* Ruku Holzhaustürelement
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Carport mit Abstellraum (gegen Aufpreis möglich)
* Gäste-WC
* traumhafter, großer Garten in Südausrichtung
* Photovoltaik-Anlage

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ca. 11-13 Monate Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 254 m² Nutzfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung

Gehobene & sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand von Filderstadt-Bonlanden. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten: Fitnessstudio/ Sport- und Badezentrum & Restaurants. Ideale Anbindung sowohl nach Stuttgart als auch Richtung Ulm.

Entfernungen:

ca. 2 Minuten Autofahrt zur B27 Stuttgart - Tübingen ca. 8 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung München und Karlsruhe ca. 8 Minuten Autofahrt zum Flughafen ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof

# Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung!

Stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab, damit Sie sich vor Ort von diesem interessanten Objekt einen Eindruck verschaffen können!!!

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Thema Finanzierung, sprechen Sie uns einfach bei Bedarf darauf an!

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Anbieter-Objekt-ID: TT-2024-152