Einziehen und Wohlfühlen im Norden Leipzigs

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Leipzig Seehausen, einem ruhigen Stadtteil im Norden Leipzigs in unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk und ca. 10 km nördlich des Stadtzentrums. Seehausen ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohngegend. Genießen Sie die Ruhe in den nördlichen Naherholungsgebieten wie der Schladitzer Bucht und den Werbeliner See.
Das Haus überzeugt mit der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils. In nur wenigen Geh-Minuten sind Sie an der neuen Messe, zum Golf spielen am Golfpark, am größten Bowling- und Freizeitcenter Sachsens (Bowl Play) o. zum Einkaufen im Sachsenpark. Zwei Bäcker und zwei Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Eine Apotheke, eine Arztpraxis m. jungen Ärzten sowie eine Physiotherapiepraxis sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten anzutreffen.
Für Familien mit Kindern bietet Seehausen eine neue Kindertagesstätte inkl. Hort und eine Grundschule. Oberschulen und Gymnasien wurden im angrenzenden Stadtteil Wiederitzsch neu erbaut (mit Rad 10 Min.).
Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Im Ortsteil verkehrt ein Bus in Richtung BMW-Werk und in Richtung Leipziger Messe mit Umsteigemöglichkeiten zur Straßenbahn. Hier liegt eine Direktanbindung zum Flughafen Leipzig-Halle per S-Bahn (eine Station), Hauptbahnhof Leipzig und andere Stadtteile vor. Auch die direkte Anbindung an die Autobahn A14 (3 Min.) ist sehr gut. Somit können Pendler schnell und unkompliziert zum Porsche Werk Leipzig (15 Min.), nach Magdeburg (1 Std) oder in andere Stadtteile, z.B. PC, gelangen.

Ausstattung Haus:
Unsere Immobilie wurde von Banken und Makler in Augenschein genommen und als gehoben deklariert. Je nach Funktion der Räume wurden für die Bodenbeläge Fliesen oder Laminat verwendet.
Es gibt einen offenen Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit einem 3-seitigen Kamin. Durch große Terrassenzugänge dringt viel Tageslicht ein.
Das Haus beinhaltet zwei vollwertige Bäder, jeweils mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche. Hauptbad mit moderner Badewanne.
Im gesamten Haus werden die Räume über eine Fußbodenheizung beheizt und können zum Teil auch individuell geregelt werden. Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung ist vom Markenhersteller Viessmann. Bei den Flügeltüren (Fenstern) sind elektrische Rollos verbaut.
Der Dachboden und eine vorhandene Speisekammer dienen als Abstellfläche.
Das EFH besitzt zusätzlich ein Schlafzimmer, einen Hausanschlussraum, zwei Kinderzimmer, eine Büroecke und ein Gästezimmer.
Die modernen Küchenmöbel (Küchenstudio), Badmöbel und eine erste Grundausstattung an Kinderzimmermöbeln können bei Bedarf miterworben werden.
Das Dach (Satteldach, Trempelhöhe OG > 1,6 m) ist mit engobierten Tondachziegeln ausgestattet, sodass Schneelast und Schmutz nicht lange auf dem Dach liegen bleiben.

Außenanlagen:
Der Außenbereich gestaltet sich übersichtlich und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Einfahrt (2 Stellplätze) und der komplette Weg ums Haus in den Garten sind gepflastert. Der Hauseingang beinhaltet eine moderne Eingangsüberdachung und flache großflächige Platten als Zugangsmöglichkeit. Auf der Terrasse wurden Terrassenplatten verlegt. Zusätzlich ist der Großteil überdacht. Die Überdachung beinhaltet eine Markise u. Senkrechtbeschattungen, sodass man bei jedem Sonnenstand gemütlich draußen sitzen kann. Des Weiteren gibt es auch eine Garage mit Anbau (Geräteschuppen). In der Garage liegen Infrastruktur für Ab- / Trinkwasser und Starkstrom vor. Der Garten selbst hat ca. 200qm Rasenfläche, ist komplett umzäunt und größtenteils mit Heckenpflanzen verziert. Ein abschließbares Gartentor ist vorhanden.

Zum Schutz unserer Privatsphäre sind in dieser Annonce keine Bilder hinterlegt. Um zu vermeiden, dass Lauftouristen zur Besichtigung kommen, möchten wir Sie darum bitten, uns eine Nachricht mit folgenden Informationen zuzusenden:
- Kurze Vorstellung mit Angabe der / des Berufe(s)
- Erläuterung / Nachweis, ob eine Finanzierung möglich sei