DHH zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist sofort einzugsbereit. Die Immobilie bietet vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Bad, Küche und zwei Flure, einer beherbergt die Therme der Gasheizung.
Im OG befindet sich ein weiteres Zimmer und es sind ausbaufähige Flächen vorhanden.
Auf dem großzügigem Grundstück befinden sich eine massive Garage und eine Blechgarage, zwei massive Stallungen, die zur Kleintierhaltung und Hobby geeignet sind. Dazu gibt es noch eine große Werkstatt und im Hof noch einen intakten Brunnen. Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein kleiner Garten mit diversen Obstbäumen.
Eine Dachfläche ist eine Südseite und für die Anbringung von Solarpanelen geeignet.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach wie ein Bauernhaus.
In zwei Zimmern befinden sich intakte Kachelöfen.
Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Es gibt einen Gastank ( 2,1 t / 4800 l )
Erdgas ist nicht vorhanden.
Einbauküche vorhanden und im Preis enthalten.
Der Breitbandausbau für schnelles Internet ist für den Ort bereits in Planung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 1546 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Loitz, OT Sophienhof. Die Kleinstadt Loitz ist nur 5 km entfernt. Die Stadt Demmin 12 km. Sophienhof befindet nur ca 400 Meter von der Peene entfernt, Sie ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befindet sich ein schöner Wasserwanderrastplatz.

# Sonstiges
Sophienhof ist ruhig gelegen, abseits jeglicher Hektik. Die nahe Peene bietet hervorragende Wassersportmöglichkeiten und ist ein Naturparadies.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.06.2023
Gültig bis: 23.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: pMhOCo1P3cO-1#bXEDL