Büroetage / Ausstellungsfläche in Bestlage – Zentrum Stadt Homburg
VB
- Art Mieten
- Fläche 531 m²
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in der begehrten Talstraße 42 in Homburg und bietet eine Gesamtfläche von ca. 531 Quadratmetern. Es handelt sich um eine ehemalige Bankfiliale, die nun als Büroräume, Ausstellungsfläche, Archiv genutzt werden kann. Eine andere Nutzung ist bauordnungsrechtlich nicht vorgesehen. Momentan gliedert sich die Büroetage in 16- Räume auf. Eine geänderte Aufteilung kann mieterseits nach Absprache erfolgen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer ansprechenden Arbeitsumgebung sind. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer rein gewerblich genutzten Immobilie. Sie bietet neben einer großen Schaufensterfront, die mit Lamellenvorhängen geschlossen werden kann, einen eigenen repräsentativen Eingang, Klimatisierung, diverse Einbauschränke, sowie vorhandenen IT Verkabelung, WCs, Archive und Sozialräume. Daher ist die Fläche ideal für die Nutzung als Pop-Up Büro oder Ausstellungsfläche. Sie ist ab sofort für mindestens zwei Jahre verfügbar. Die Lage in der Talstraße ist äußerst vorteilhaft und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Homburg mit idealer Anbindung aus. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter in der hauseigenen Tiefgarage ist dieses Angebot als äußerst selten zu bezeichnen.
Mietbedingungen: Die Mietdauer beträgt mindestens zwei Jahre mit automatischer jährlicher Verlängerung, insofern nicht jährlich gekündigt wird. Die Kaution beläuft sich lediglich auf 15.000 Euro, die entweder in bar oder als Bankbürgschaft hinterlegt werden können.
Mietkonditionen: Die monatliche Nettomiete beträgt zwischen 4.250,00 Euro und 6.500,00 € zuzüglich Nebenkosten je nach Laufzeit und Nutzungsart.
Als attraktives Angebot gewähren wir Ihnen den ersten Monat mietfrei.
Zusätzliche Leistungen: Im Mietpreis sind täglich von 10 bis 19 Uhr bis zu sieben Stellplätze zur Eigennutzung inbegriffen.
Fazit: Diese Bürofläche in der Talstraße 42 in Homburg bietet eine ideale Arbeitsumgebung und einen perfekten Standort für Unternehmen, die nach ansprechenden, sofort verfügbaren Büroräumen suchen, ohne ein langfristiges Mietverhältnis eingehen zu wollen. Mit flexiblen Mietbedingungen und attraktiven Konditionen, einschließlich des ersten mietfreien Monats, ist dieses Angebot besonders interessant. Die hervorragende Lage und die bereitgestellten Parkplätze machen dieses Angebot zu einer herausragenden Option.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Homburg ist eine Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises und besitzt etwa 44.056 Einwohner. Der Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Neben Busanbindungen zur Uniklinik sowie in die Stadt, die sich direkt vor der Haustür befinden, gibt es weiterhin noch einen Hauptbahnhof und Anbindungen an die Autobahn A6 sowie A8.
In Homburg gibt es weiterhin viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 280,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 10657
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung überOnline-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie überfolgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle:
Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einemStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christian Kiefer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
